ISTRIE, VIŠNJAN - Kamenný dům s bazénem a wellness

ISTRIE, VIŠNJAN - Kamenný dům s bazénem a wellness V klidném a autentickém istrijském prostředí, nedaleko Višnjanu a pouhých 17 km od moře a Poreče, se nachází tento krásně zařízený kamenný dům, který dokonale kombinuje tradiční istrijské kouzlo a moderní komfort. Obklopen přírodou, soukromými rekreačními domy a zelení, nemovitost nabízí naprostý klid a soukromí a je ideální příležitostí pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem. Dům o celkové rozloze 108 m² se nachází na pozemku o rozloze 350 m² a další hodnotu nemovitosti dodává samostatné wellness centrum, bazén a zařízená venkovní relaxační zóna. POPIS NEMOVITOSTI – autenticita a teplo domova Dům se rozkládá na třech podlažích: suterén, vysoké přízemí a první patro. Suterén: - útulný obývací pokoj; - zařízený vinný koutek; - stojan na víno; - relaxační zóna s pohodlnými křesly. Tato část domu vytváří zvláštní atmosféru ideální pro společenské aktivity a potěšení po celý rok. Vyvýšené přízemí: - kuchyň; - jídelna; - koupelna. Prostor je funkčně uspořádán a propojen s vnější částí domu. První patro: - dvě ložnice; - další koupelna. Místnosti poskytují klid a soukromí a celý dům vyzařuje teplou a příjemnou atmosféru. DOPLŇKOVÉ ZAŘÍZENÍ – wellness a další potenciál Odděleně od hlavního domu se nachází menší zařízení uspořádané jako wellness zóna. Skládá se z: - relaxační zóny; - sprchy a toalety; - připravených instalací pro saunu. Zařízení nabízí také možnost přestavby na zcela samostatný apartmán nebo prostor pro hosty. ZAHRADA – soukromá istrijská oáza Venkovní prostor byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a soukromí. Zahrada zahrnuje: - bazén; - terasu na opalování; - letní kuchyň; - prostor pro společenské akce a grilování; - upravenou zahradu; - dvě soukromá parkovací místa. Ideální místo pro vychutnání klidu a středomořského životního stylu. VYBAVENÍ A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: * elektrické podlahové vytápění; * klimatizace pro vytápění a chlazení; * plně zařízený a vybavený; * alarm; * video dohled; * internet a IT síť; * městský vodovod a kanalizace; * kolaudační a stavební povolení. Dům byl zrekonstruován v roce 2025 a prodává se na klíč, připravený k nastěhování nebo k pokračování jako turistický pronájem. POPIS LOKALITY – klid a autentická Istrie Višnjan je jedno z nejznámějších míst ve střední Istrii, známé pro svou autentickou atmosféru, gastronomii, víny a uvolněný životní styl. Lokalita nabízí: - naprostý klid a soukromí; - vynikající dopravní spojení; - blízkost Poreče a moře; - autentické istrijské prostředí. V blízkosti se nacházejí: - obchody; - restaurace a taverny; - škola a školka; - pošta a banka; - cyklistické a turistické stezky. Poreč a dobře udržované pláže jsou vzdálené pouhých 17 km, což z této lokality dělá perfektní kombinaci klidu a dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. ZÁVĚR: Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají autentický kamenný dům s dalším vybavením a soukromím v jedné z nejkrásnějších částí Istrie. Kombinace: - tradiční architektury; - moderního komfortu; - wellness zařízení; - bazénu a upravené zahrady dělá z této nemovitosti ideální místo pro luxusní dovolenou, rodinný život nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.