ISTRIE, UMAG - Prostorný dům s bazénem u moře

ISTRIA, UMAG – Prostorný dům s bazénem v blízkosti moře Umag je atraktivní istrijské město nacházející se na nejzápadnějším pobřeží Chorvatska a je výborně napojeno na další evropské země. Umag, město turismu a sportu, skrývá bohatou historii, kterou lze cítit při procházkách jeho krásnými ulicemi a pobřežními promenádami u moře, přičemž staré budovy v kombinaci s moderně upravenými částmi pobřeží tvoří skvělou harmonii. Město a jeho okolí se vyznačují mimořádně mírným středomořským klimatem, velkým počtem slunečných dnů a výjimečně čistým mořem. Umag je menší město s velmi členitým a zajímavým pobřežím, na kterém se nachází různé pláže. Od písečných a štěrkových, přes kamenité a betonové, až po skalnaté pláže. Ve vnitrozemí se nacházejí krásné kopcovité opevněné osady s úchvatnými výhledy a bohatou historií, stejně jako četné agroturistické usedlosti s místními specialitami a přátelskými hostiteli. Na okraji malebné malé vesnice nedaleko města Umag je na prodej prostorný dům s bazénem v blízkosti moře. Mikrolokalita nabízí autentický zážitek malé istrijské vesnice, pocit soukromí a klidu, a zároveň blízkost moře a dynamických istrijských měst s bohatou nabídkou služeb. Celková obytná plocha 355 m² se rozkládá na dvou podlažích a je rozdělena na tři apartmány, což činí tuto nemovitost ideální pro větší rodinu nebo turistický pronájem. Každý apartmán má samostatný vstup, což dále zvyšuje funkčnost a soukromí. V suterénu se nachází garáž se všemi přivedenými instalacemi, což umožňuje její přestavbu na další apartmán, místnost pro technologie bazénu, kotelna se systémem změkčování vody pro celý dům a velký skladovací prostor. V suterénu se nachází také prostornější apartmán, který se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v otevřeném prostoru, dvou ložnic, dvou toalet a dvou dalších místností, které si budoucí majitel může upravit podle svých potřeb. V zvýšeném přízemí se nacházejí dva apartmány, přičemž každý se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v otevřeném prostoru, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy. Jeden z apartmánů má bezbariérový přístup. Dům byl postaven v roce 2012 a je vybaven klimatizací a krbem (v jednom z apartmánů). Pro ohřev teplé užitkové vody byly instalovány solární panely. Kvalitní okenní konstrukce se speciálním sklem umožňují výhled zevnitř ven, zatímco pohled zvenčí dovnitř je omezen, a všechny otvory jsou vybaveny sítěmi proti hmyzu. Díky kvalitní výstavbě a promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dům komfortní bydlení po celý rok. Pozemek o rozloze 1 622 m² je kompletně oplocen vysokou zdí, která zajišťuje soukromí a klid. Na upraveném pozemku se nacházejí různé ovocné stromy, velký bazén o ploše 40 m² s prostorem na opalování, hydromasážním systémem a vodopádem, venkovní sprcha, krytá letní kuchyně s velkým venkovním krbem a dostatek parkovacího místa až pro osm automobilů. Další výhodou je skleněná kupole pro zakrytí bazénu, která udržuje teplo a umožňuje přirozené ohřívání vody, takže teplota bazénu v předsezóně a posezóně může dosáhnout až 38 °C. Na pozemku se nachází také nádrž o objemu 30 000 litrů, která zachycuje dešťovou vodu pro zavlažování trávníku a zahrady a mytí automobilů. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají prostorný dům v klidném prostředí blízko moře, ale také bezpečnou investici s velkým potenciálem turistického pronájmu díky výborné poloze, velkému pozemku a funkčnímu dispozičnímu řešení s několika samostatnými bytovými jednotkami.