ISTRIE, UMAG - Prodej apartmánu 2 ložnice + obývací pokoj, terasa, zahrada, parkování, blízko centra

ISTRIE, UMAG - Prodej bytu 2+kk + obývací pokoj, terasa, zahrada, parkování, blízko centra V klidné a dobře dostupné části města Umag, jen pár minut od moře a samotného centra, se nachází tento prostorný a funkční byt, který představuje perfektní kombinaci pohodlí, praktičnosti a středomořského životního stylu. Jedná se o nemovitost, která nabízí vše, co potřebujete pro příjemný rodinný život, ale také vynikající potenciál jako investice pro dovolenou u moře nebo turistický pronájem. Díky své poloze a dalším venkovním prostorům poskytuje tento byt pocit soukromí a svobody, který se v městských nemovitostech vyskytuje jen zřídka. POPIS BYTU: Byt se nachází v 1. patře menší budovy, která se skládá celkem ze 3 bytových jednotek, a nabízí příjemný obytný prostor v klidném prostředí a zároveň se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti a městské infrastruktury. Byt má celkovou obytnou plochu 65,36 m2 a prostor bytu je uspořádán tak, aby umožňoval praktický a příjemný každodenní život. Po vstupu do bytu nás nejprve přivítá kuchyň s jídelnou, tento prostor lze snadno přestavět na obývací pokoj přidáním obývacího pokoje. Navíc tuto část bytu zdobí větší krytá terasa ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou a pití ranní kávy. Z výše zmíněné kuchyňské části se rozkládá chodba, která propojuje ostatní části bytu, takže zde je samostatný prostor, který je v současné době využíván jako obývací pokoj, i když ve skutečnosti by mohl představovat jednu z ložnic. Stejná chodba nás dále vede do prostoru, který je v současné době využíván jako větší ložnice, a vedle které se nachází další chodba, kterou lze jednoduchým předělem přestavět na další třetí ložnici (dětský pokoj), úložný prostor, pracovnu atd. Byt má navíc větší koupelnu a soukromé venkovní parkování s malou zahrádkou. Výše zmíněná krytá terasa má rozlohu 11,83 m2. Kromě všeho, co jsme uvedli, je důležité říci, že k bytu patří i přední schodiště a podchod o rozloze 3,47 m2, takže celková plocha nemovitosti s přilehlými částmi je 80,66 m2. DALŠÍ INFORMACE: * Byt se prodává s veškerým nábytkem. * Vlastnictví je osobní, majitel 1/1, bez věcných břemen, byt i budova mají veškerou potřebnou dokumentaci, byt je v bytovém domě, možný je nákup na úvěr. * Na všech oknech a dveřích jsou instalovány PVC dveře s moskytiérami a roletami. * Podlahy jsou kombinací keramické dlažby a parket. * Nemovitost má také energetický certifikát třídy A, který potvrzuje její energetickou náročnost. * Byt má klimatizaci. * Celková plocha s přilehlými částmi je 80,66 m2. VENKOVNÍ PROSTOR - vzácná výhoda městského bytu Jednou z největších výhod této nemovitosti je vlastní část dvora o rozloze 72 m2, vymezená plánem rozdělení se sousedy. Tento prostor nabízí četné možnosti uspořádání dle přání budoucích majitelů, jako například: * instalace montované garáže * výstavba grilu nebo letní kuchyně * instalace zahradního domku * úprava zahrady nebo relaxační zóny * dokonce i možnost výstavby malého bazénu Byt také využívá společnou část dvora, kde je možné parkování, což dále zvyšuje praktičnost každodenního života. POPIS LOKALITY - blízkost centra a moře Byt se nachází na výborném místě ve městě Umag, pouhé 3 minuty jízdy od nejbližší pláže, zatímco centrum města je vzdáleno pouhých 5 minut chůze. V blízkosti se nachází veškerá důležitá občanská vybavenost: * obchody * autobusové nádraží * čerpací stanice * základní škola * zdravotní středisko a pohotovost * pláže a promenády Díky atraktivní poloze, funkčnímu uspořádání a dodatečnému venkovnímu prostoru představuje tato nemovitost vynikající příležitost k trvalému bydlení, dovolené u moře nebo k bezpečné investici do turistického pronájmu. S případnými dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo dohodou o prohlídce nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat.