ISTRIE, UMAG – Luxusní vila, bazén, výhled na moře

ISTRIE, UMAG – Luxusní vila, bazén, výhled na moře V klidné a příjemné části oblasti Umag, obklopená přírodou a diskrétně skrytá před zraky, se nachází tato mimořádně kvalitní rodinná vila, která na první pohled zanechává dojem promyšlené architektury, luxusu a plné funkčnosti. Jedná se o nemovitost, která byla postavena s jasnou vizí – poskytnout maximální pohodlí v každodenním životě, ale také poskytnout prostor pro zábavu, setkávání a vytváření nezapomenutelných chvil s rodinou a přáteli. POPIS NEMOVITOSTI: Vila se rozkládá na celkové obytné ploše 373 m², rozložené na třech pečlivě navržených podlažích. Přízemí – srdce domova naplněné světlem a teplem Po vstupu do vily vás přivítá elegantní vstupní hala s šatnou, která vás poté uvede do prostorného obývacího prostoru navrženého podle principu „otevřeného prostoru“. V této centrální části vily se nachází: * moderní, plně vybavená kuchyň s prostorným kuchyňským ostrůvkem * jídelna ideální pro setkávání celé rodiny * působivý obývací pokoj, ideální pro relaxaci a společenské akce Zvláštní atmosféru prostoru dodávají kamna na dřevo, která vytvářejí teplo domova a v zimních měsících dodatečný pocit luxusu. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a téměř nepostřehnutelně propojují interiér s upravenou zahradou a venkovním vybavením. V tomto patře se dále nachází: * toaleta pro hosty * úložný prostor * jedna ložnice (v současné době zařízená jako pracovna) s vlastní koupelnou První patro – soukromá relaxační zóna Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází noční část vily. Nacházejí se zde 4 ložnice, z nichž jedna je luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, zatímco další tři další pokoje sdílejí společnou koupelnu Každý pokoj byl navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a soukromí. Půda – prostor neomezených možností. V posledním patře se nachází téměř dokončený půdní prostor, který nabízí řadu možností: * další hlavní ložnice * soukromý apartmán * wellness/lázeňská zóna * kancelář nebo koníčková zóna To, co dělá toto patro skutečně výjimečným, je panoramatický, téměř neopakovatelný výhled na moře a okolní krajinu. Suterén – relaxační a společenská zóna. Nemovitost je dále umocněna 45 m² velkým suterénem s vlastním vchodem, koupelnou a sprchou. Tento prostor v současné době funguje jako: * technická místnost * taverna pro společenské akce a pohodové večery POPIS ZAHRADY – soukromá oáza klidu a potěšení Vila se nachází na pozemku o rozloze 710 m², z čehož je budoucím majitelům k dispozici 546 m² upravené a oplocené zahrady. Zahrada je zcela skryta před zraky, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Centrální část dvora zabírá: * bazén o rozměrech 9 x 4 m (slaná voda, elektrolýza, možnost vytápění) * opalovací plocha pro dokonalé potěšení během teplých dnů Vedle bazénu se nachází: * krytá letní kuchyně s grilem * prostor pro stolování a společenské akce K dispozici jsou také 4 parkovací místa (2 uvnitř dvora + jedno další na ulici) DALŠÍ INFORMACE – kvalita bez kompromisů. Tato vila byla navržena a postavena jako dlouhodobé řešení pro kvalitní rodinný život s nejvyššími technickými standardy: * systém vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla (vzduch-voda) * podlahové vytápění v přízemí a prvním patře * fan coil jednotky ve všech místnostech * další peletová/dřevěná kamna pro pohodlí a teplo * vysoká úroveň tepelné izolace * kombinace dřevo-PVC truhlářství s hliníkovými okenicemi a bezpečnostními zámky * systém filtrace vody * video dohled (externí a chytré kamery propojené s aplikací) POPIS LOKALITY – klid, soukromí a blízkost moře. Tato vila, která se nachází nedaleko Umagu, nabízí perfektní rovnováhu mezi: * naprostým soukromím a klidem * blízkostí moře a dobře udržovaných pláží * dostupností veškerého vybavení potřebného pro každodenní život ZÁVĚR: Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci špičkové konstrukce, funkčního uspořádání, soukromí a luxusu. Je ideální jako: * rodinný dům pro celoroční bydlení * luxusní rekreační dům * investice s vysokým potenciálem Pro více informací, další dotazy nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.