ISTRIE, ŠTINJAN - Dokonalá kombinace luxusu a útulnosti, apartmán 2SS+DB se soukromou garáží, pouhých 500 m od udržovaných pláží a dlouhých procházek u moře

ISTRIE, ŠTINJAN - Moderní oáza v srdci Štinjanu — vše, co potřebujete pro vysněný život na Istrii, byt 2+kk + obývací pokoj v novostavbě! Pokud hledáte dokonalou kombinaci moderního, pohodlného a praktického bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii – právě jste ji našli! V klidné a slunné lokalitě ve Štinjanu, jen pár minut jízdy od centra Puly a pouhých 500 metrů od krásných pláží, se nachází tento výjimečně navržený apartmán v novostavbě z roku 2024. Jedná se o apartmán ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investici k turistickému pronájmu. Budova je vybavena výtahem, soukromými garážemi a dalším vybavením, které poskytuje luxus a pohodlí – včetně možnosti vybudování společného bazénu nebo letní kuchyně na společném dvoře. POPIS BYTU: Prostorný, funkční a teplý domov, který vám vyrazí dech. Byt se nachází v prvním patře budovy a zabírá celkem 73 m2 perfektně rozloženého prostoru. Vstupní hala s šatnou nás vítá teplem domova a vede k samostatné toaletě pro hosty a hlavnímu obytnému prostoru. Centrální část bytu představuje působivý koncept „otevřeného prostoru“, v němž jsou kuchyň, jídelna a prostorný obývací pokoj harmonicky propojeny, což z něj činí ideální místo pro rodinná setkání nebo relaxaci po pracovním dni. Z obývacího pokoje je vstup na velkou krytou terasu, ideální pro celoroční pobyt venku. Intimnější část bytu je oddělena menší chodbou a obsahuje dvě pohodlné ložnice a moderní hlavní koupelnu. K bytu patří také soukromé parkovací místo ve dvoře budovy a také garáž s dalším úložným prostorem, což je v dnešním městském životním stylu obrovskou výhodou. Jako bonus navíc každý byt v budově vlastní podíl na dvorku, kde můžete realizovat své nápady – ať už sníte o bazénu, letní kuchyni nebo vlastní zelené oáze. DALŠÍ INFORMACE: * Byt se prodává bez nábytku, systémem na klíč. * Vlastnictví bytu je v pořádku, vlastníkem je 1/1, fyzická osoba. * Byt je vybaven klimatizací v každém pokoji a také podlahovým vytápěním ve všech místnostech bytu. * Byla instalována kvalitní třívrstvá PVC okna v antracitové barvě s moskytiérami. * Budova má výtah. * Byla instalována vysoce kvalitní 10cm vlněná fasádní izolace. * K bytu náleží soukromá garáž s úložným prostorem a další parkovací místo ve dvoře budovy. * Dvůr budovy je oplocen a přístup je přes elektrickou a pohyblivou bránu se senzory. POPIS LOKALITY: Váš ideální domov nebo investice v srdci Štinjanu - kombinace přírody, klidu a luxusu! Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen rozlohu – místo, kde se příroda, moře a kvalita života snoubí – pak je Štinjan destinací, která vás zaujme na první pohled. Štinjan, který se nachází jen pár minut od centra Puly a blízkých turistických atrakcí, je skrytým klenotem západní Istrie, známým svým tyrkysovým mořem, zelenými plochami, pobřežními promenádami a výhledy táhnoucími se až k Národnímu parku Brijuni. Tato klidná a uklizená čtvrť nabízí výjimečnou kvalitu života – ať už hledáte rodinnou oázu, víkendový únik nebo bezpečnou investiční nemovitost s vynikajícím výnosem. Štinjan vyniká svou bohatou infrastrukturou – nacházejí se zde dobře udržované cyklostezky, plážové bary, restaurace u moře, sportovní hřiště (fotbal, volejbal, basketbal), četná dětská hřiště a také velké travnaté plochy ideální pro pikniky a rekreaci. Kromě toho všeho blízkost moře a přírodní krásy činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro pronájem a turistické účely – což Štinjan řadí mezi nejslibnější zóny pro investice do nemovitostí na istrijském pobřeží. Stabilní růst hodnot nemovitostí a neustálá poptávka navíc zajišťují bezpečnost vaší investice. Nenechte si ujít příležitost – váš nový domov ve Štinjanu na vás čeká! Čeká na vás byt, který v sobě spojuje moderní design, vynikající funkčnost a neodolatelnou lokalitu. Tyto příležitosti netrvají dlouho – kontaktujte nás ještě dnes e-mailem nebo nám zavolejte, protože tento byt si zaslouží být vaším novým domovem nebo perfektní investicí!