Istrie, Štinjan, 2pokojový apartmán, 71,39 m2, garáž, výtah

Moderní a kvalitní byt se nachází ve 2. patře novostavby s vlastní garáží, 500 m od udržovaných pláží a promenády. Pokud hledáte perfektní kombinaci moderního, pohodlného a praktického bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii – právě jste ji našli! V klidné a slunné lokalitě ve Štinjanu, jen pár minut jízdy od centra Puly a pouhých 500 m od krásných pláží, se nachází tento výjimečně navržený byt v novostavbě z roku 2024. Tento byt je ideální pro rodinný život, dovolenou nebo jako investice k turistickému pronájmu. Budova je vybavena výtahem, soukromými garážemi a dalšími vymoženostmi, které poskytují luxus a pohodlí – včetně možnosti vybudování společného bazénu nebo letní kuchyně na společné zahradě. POPIS BYTU: Prostorný, funkční a teplý domov, který vám vyrazí dech. Byt se nachází v prvním patře budovy a zabírá celkem 71,39 m2 perfektně rozloženého prostoru. Vstupní hala s šatnou nás vítá teplem domova a vede k samostatné toaletě pro hosty a hlavnímu obytnému prostoru. Centrální část bytu je tvořena působivým konceptem „otevřeného prostoru“, v němž jsou harmonicky propojeny kuchyň, jídelna a prostorný obývací pokoj, což je ideální místo pro rodinná setkání nebo relaxaci po pracovním dni. Obývací pokoj se otevírá na velkou krytou terasu, ideální pro celoroční pobyt venku. Intimnější část bytu je oddělena menší chodbou a obsahuje dvě pohodlné ložnice a moderní hlavní koupelnu. K bytu patří také soukromé parkovací místo ve dvoře budovy a garáž (o dalších 17,79 m2) s dalším úložným prostorem, což je v dnešním městském životním stylu obrovským plusem. Jako bonus navíc má každý byt v budově podíl na dvorku, kde můžete realizovat své představy – ať už sníte o bazénu, letní kuchyni nebo vlastní zelené oáze. DALŠÍ INFORMACE: * Byt se prodává nezařízený, na klíč. * Vlastnictví bytu je řádné, majitel 1/1, fyzická osoba. * Byt je vybaven klimatizací v každém pokoji a podlahovým vytápěním ve všech místnostech bytu. * Byly instalovány kvalitní třívrstvé PVC dveře v antracitové barvě s moskytiérami. * Budova má výtah. * Byla instalována kvalitní 10cm vlněná fasádní izolace. * Byt má soukromou garáž s dalším úložným prostorem a dalším parkovacím místem na dvoře budovy. * Dvůr budovy je oplocený a přístup na něj je přes elektrickou a pohyblivou bránu se senzory. POPIS LOKALITY: Váš ideální domov nebo investice v srdci Štinjanu - kombinace přírody, klidu a luxusu! Hledáte-li nemovitost, která nabízí více než jen plochu - místo, kde příroda, moře a kvalita života jdou ruku v ruce - pak je Štinjan destinací, která zaujme na první pohled. Štinjan, který se nachází jen pár minut od centra Puly a blízkých turistických atrakcí, je skrytým klenotem západní Istrie, známým svým tyrkysovým mořem, zelenými plochami, pobřežními promenádami a výhledy táhnoucími se směrem k Národnímu parku Brijuni. Tato klidná a uklizená čtvrť nabízí mimořádně vysokou kvalitu života – ať už hledáte rodinnou oázu, víkendový únik nebo bezpečnou investiční nemovitost s vynikajícím výnosem. Štinjan vyniká bohatou infrastrukturou – nacházejí se zde dobře udržované cyklostezky, plážové bary, restaurace u moře, sportovní hřiště (fotbal, volejbal, basketbal), četná dětská hřiště a také velké travnaté plochy ideální pro pikniky a rekreaci. Blízkost moře a přírodní krásy navíc činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro pronájem a turistické pronájmy – což Štinjan staví do role jedné z nejslibnějších zón pro investice do nemovitostí na istrijském pobřeží. Stabilní růst hodnot nemovitostí a neustálá poptávka navíc zajišťují bezpečnost vaší investice. Nenechte si ujít tuto příležitost – váš nový domov ve Štinjanu na vás čeká! Čeká na vás byt, který kombinuje moderní design, špičkovou funkčnost a neodolatelnou lokalitu. Takové příležitosti netrvají dlouho – kontaktujte nás ještě dnes e-mailem nebo nám zavolejte, protože tento byt si zaslouží být vaším novým domovem nebo perfektní investicí!