ISTRIE, ŠIŠAN - Prostorný nedokončený dům s velkým stavebním pozemkem
| č. ev | DN-44080 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Ližnjan |
| Cena | 1 200 000 € |
| Plocha celkem | 157 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 4 667 m² |
| Celková zastavěná plocha | 4 667 m² |
| Vzdálenost od moře | 3 500 m |
ISTRIE, ŠIŠAN - Prostorný nedokončený dům s velkým stavebním pozemkem VÝBORNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V KLIDNÉ LOKALITE Ve vyhledávané lokalitě v Šišanu se prodává velký dům o rozloze 157 m² s upravenou zahradou o rozloze 1 053 m² a další stavební pozemek o rozloze až 3 614 m², který otevírá široké možnosti pro výstavbu více bytových jednotek, rodinných domů nebo luxusních vil s bazénem. Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené zelení a zároveň je jen pár minut jízdy od moře, Medulinu, Ližnjanu a Puly. Jedná se o vzácnou příležitost, která kombinuje kvalitní konstrukci, velkou plochu a obchodní potenciál. Úhledné dokumenty, vlastnictví 1/1 Charakteristika domu Rok výstavby: 2013. Interiér nedokončený - ideální pro úpravu dle vlastního vkusu. Vnější stěny: prodloužená vápenná omítka + 29 cm cihelný blok + 4 cm tepelná izolace Nosné stěny: 25 cm cihelný blok Příčky: pěnové cihly Železobetonové desky mezi patry Dokončené rozvody vody a elektřiny (elektřina připravena k připojení) Kvalitní izolační fasáda Stabilní a odolná budova – ideální pro mnoho let užívání bez dalších investic do konstrukce Dispozice SUTERÉN – 97,40 m² + sklad 13,75 m² Dvě velké garáže (výška 280 cm) Možnost přestavby na tavernu, wellness zónu, hobby prostor, fitness nebo byt Další skladovací místnost pod schodištěm VYSOKÉ PŘÍZEMÍ / 1. PATRO Kuchyň + jídelna (21,80 m²) s přístupem na terasu Obývací pokoj s přístupem na terasu (7,95 m²) Dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní toaletu Koupelna 10,15 m² vstupní hala 9,25 m² 2. PATRO – Identická dispozice a velikost Stavební pozemek, který je celoročně udržován a poskytuje vynikající možnosti rozvoje výstavba několika rodinných domů výstavba luxusních vil s bazény kombinace rezidenčního a investičního využití Velké pozemky tohoto typu jsou v Šišanu extrémně vzácné a trh zaznamenává silnou poptávku po nových bytových jednotkách v této oblasti. Výhody lokality Šišan je klidná istrijská vesnice známá svou zelení, prostornými pozemky, vynikajícími cyklostezkami a blízkostí nedotčených pláží. klid, soukromí a příroda ideální prostředí pro rodinný život vysoká poptávka po pronájmu v letních měsících blízko turistických center, ale bez hluku a davů vynikající dopravní spojení 5 min do Ližnjanu 7 min do Medulinu 10 min do Puly Šišan se v posledních letech silně rozvíjí a díky svým rozlehlým pozemkům, zeleni a strategické poloze mezi Medulinem a Pulou se stává vyhledávanou rezidenční oblastí. Jsme vám k dispozici s jakýmikoli dotazy – nenechte si ujít tuto skvělou příležitost!
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
