ISTRIE, ŠIŠAN - Bytový dům se dvěma bytovými jednotkami a pomocnou budovou

ISTRA ŠIŠAN - Moderní dvojdomek nacházející se v klidné části obce, s celkem 2 bytovými jednotkami a pomocnou budovou. Představujeme rodinný dům nacházející se v klidné obci Šišan. Jedná se o zrekonstruovaný dvojdomek, který se nachází nedaleko centra města, na konci slepé a klidné ulice. Jedná se o nemovitost, která představuje skutečný rodinný domov, a zároveň je zajímavou volbou pro všechny, kteří hledají investiční nemovitost s jistou návratností investice. Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem této kvalitní a dokonale zrekonstruované nemovitosti. POPIS DOMU: Dům se skládá z celkové obytné plochy 195 m2, která je rozdělena do dvou bytových jednotek, každá o ČISTÉ velikosti 91 m2, přičemž zbytek plochy se vztahuje na pomocnou budovu, která se nachází vedle domu. Dům je rozdělen na dvě podlaží, přízemí a první patro. V přízemí a prvním patře se nacházejí dva identické byty, každý s obytnou plochou 91 m2, přičemž každý byt se skládá ze vstupní chodby s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, stejná chodba nás pak vede do obývací části. Obytný prostor obou bytů je koncipován jako „otevřený prostor“ bez příček, je větší a je ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou. K dispozici je prostorný obývací pokoj, jídelna dostatečně velká pro celou rodinu a již instalovaná a plně vybavená kuchyň. Vedle kuchyně se nachází pohodlná úložná místnost a ze stejné obytné části každého apartmánu je přístup na balkon, ideální pro pití ranní kávy a relaxaci na středomořském slunci. Stejná, již zmíněná chodba v každém bytě odděluje 3 ložnice a k dispozici jsou také dvě koupelny, z nichž jedna je určena pro hosty. Na konci chodby se v každém bytě nachází technická místnost, která může sloužit i jako další úložný prostor. Kromě všeho, co jsme zdůraznili, bychom rádi zmínili, že dům má také další místnost pod venkovním schodištěm, která slouží jako prádelna. Navíc se na zahradě domu nachází další samostatná pomocná budova o rozloze 13 m2, která je v současné době využívána jako menší garsonka. Stejný objekt lze snadno přestavět na kancelářské prostory, SPA zónu, tavernu, hernu nebo něco podobného a je vybaven vlastní koupelnou, stejně jako vybavenou kuchyní, obývacím pokojem a malou jídelnou. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na pozemku o rozloze 305 m2, z čehož je aktuálně k dispozici 173 m2 dvora. Existuje možnost instalace bazénu na zahradě, za předpokladu, že je dostatek volného místa. Je kompletně oplocený, takže je bezpečný pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. K dispozici je také dostatek parkovacích míst pro 5 aut, která mohou být v případě potřeby budoucích majitelů zastřešena. Pozemek má 2 přístupy, jeden hlavní vede k parkovišti pro dvě hlavní bytové jednotky, zatímco druhý slouží jako samostatný přístup pro pomocnou budovu. DALŠÍ INFORMACE: * Dům se prodává kompletně dokončený se všemi stavebními pracemi a veškerým stávajícím nábytkem. * V každé hlavní bytové jednotce jsou instalovány 2 klimatizace, v každém bytě je ve všech místnostech instalováno podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a komín s možností instalace peletových nebo dřevěných kamen. Každý byt má svůj vlastní samostatný komín. * Pomocná budova, vybavená klimatizací. * Byla instalována 10 cm hydroizolace a tepelné izolace. * Na všech oknech a dveřích jsou instalovány PVC zárubně. * Elektrické brány pro přístup do zahrady se senzory. * Vlastnictví je čisté, 1/1, bez věcných břemen, dům má veškerou dokumentaci. Zkrátka, tento dům představuje perfektní příležitost pro všechny, kteří hledají bezpečný rodinný domov, nebo pro všechny, kteří hledají investiční nemovitost. Veškerá občanská vybavenost potřebná pro bezpečný a klidný celoroční život je jen pár kroků od domu. Zatímco jedna z nejkrásnějších pláží v této části poloostrova je od domu vzdálená jen 2 km. Výhodou je jistě i dobré dopravní spojení domu, takže město Pula je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem, stejně jako mnoho dalších důležitých míst, jako například; Medulin, Ližnjan, Premantura a Fažana. Pro jakékoli potřebné informace, doplňující dotazy nebo pokud si chcete domluvit prohlídku domu a jeho lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.