ISTRIE, ROVINJ - Nově postavený moderní přízemní dům v klidném prostředí

ISTRIE, OKOLÍ ROVINJE - Nová přízemní vila v klidu přírody, pouhých 15 minut od moře a města Rovinj V intimní a harmonicky uspořádané osadě, obklopené zelení a tichem, se nachází tato nově postavená přízemní vila, která dokonale kombinuje moderní komfort a autentickou istrijskou atmosféru. Pouhých patnáct minut jízdy od romantického Rovinje a jeho slavných pláží je ideální volbou pro každého, kdo chce soukromí, aniž by se vzdal blízkosti moře a městských služeb. POPIS NEMOVITOSTI: Vila se rozkládá na 188 m² hrubé plochy, respektive 139 m² čisté uzavřené obytné plochy, pečlivě navržené tak, aby splňovala potřeby moderní rodiny, ale i náročnějších investorů. Po vstupu do vily vás přivítá elegantní vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která přirozeně pokračuje do prostorného obytného prostoru navrženého podle principu "otevřeného prostoru". Nachází se zde pohodlný obývací pokoj, jídelna dostatečně velká pro celou rodinu a moderní, plně vybavená kuchyň. Velké posuvné skleněné stěny propojují interiér s venkovním prostorem a krytou letní terasou, zatímco hojnost přirozeného světla vytváří teplou a příjemnou atmosféru po celý den. Pobyt v tomto prostoru vyzařuje vzdušnost, eleganci a harmonii s přírodou. Soukromá část vily je oddělena chodbou, která vede do tří prostorných ložnic. Každá ložnice má vlastní koupelnu, což zajišťuje naprosté soukromí a pohodlí. Dva pokoje mají přímý, intimní přístup do zahrady, což dále zdůrazňuje pocit spojení s přírodou. Vila má také toaletu pro hosty a samostatnou technickou místnost/úložný prostor. POPIS ZAHRADY A VENKOVNÍHO PROSTORU: Vila se nachází na pozemku o rozloze 549 m² a po odečtení půdorysu domu a bazénu nabízí 321 m² volného prostoru dvora. Zahrada je kompletně oplocená a přístup je zajištěn elektrickou posuvnou branou. Uvnitř dvora je dostatek parkovacích míst pro tři auta s možností jeho zastřešení dle přání budoucího majitele. Centrální část zahrady tvoří 31 m² velký bazén s ohřevem vody a elektrolýzou, který se nachází v zadní části pozemku a poskytuje maximální soukromí a klid. Vedle bazénu se nachází prostor na opalování a pláž, stejně jako krytá letní terasa s jídelním stolem a grilem - ideální místo pro uvolněné posezení a teplé středomořské večery. Orientace zahrady směrem k borovému lesu jí dodává zvláštní kouzlo a zajišťuje větší soukromí a autentickou vůni Středomoří. DALŠÍ INFORMACE: * Podlahové vytápění ve všech místnostech * Klimatizace v každé místnosti (topení a chlazení) * Třívrstvé PVC dveře * 10 cm zateplení fasády * Vlastníctvo (1/1, fyzická osoba) * Kompletní a řádná dokumentace POPIS LOKALITY: Nemovitost se nachází v malé a klidné osadě sestávající z několika rodinných domů a soukromých vil. Je ideální pro každého, kdo hledá maximální klid, soukromí a skutečně tradiční istrijsko-středomořský pocit bydlení a zároveň je v dosahu jednoho z nejžádanějších měst na Jadranu. První obchody a restaurace jsou vzdáleny pouhé tři minuty jízdy autem, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Díky svému vybavení, kvalitě konstrukce a atraktivní poloze v blízkosti Rovinje představuje tato vila také vynikající příležitost k turistickému pronájmu s jistou návratností investice. S případnými dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Tato vila není jen nemovitost – je to příležitost k novému způsobu života v srdci Istrie.