ISTRIE, PULA - Působivý dům k investici

ISTRIE, PULA - Působivý statek k investici Velkolepá Pula je jako město Řím, postavené na sedmi kopcích. Nachází se v jihozápadní části působivé krajiny Istrijského poloostrova a je největším městem a hlavním přístavem Istrie. V Pule se soustředí tři tisíce let historie. Různé nadvlády; římská, benátská, rakousko-uherská, zanechaly v centru města nesmazatelné architektonické a kulturní důkazy. Dnes, když se procházíte ulicemi a náměstími Puly, máte dojem, že procházíte skanzenem. Pula ale není jen historie, je to také moře a příroda: křišťálově čisté moře, sto kilometrů členitého pobřeží se skalnatými a skalnatými plážemi, borovicovými lesy a rozlohami olivovníků. Pula není jen oblíbenou turistickou destinací, ale také městským městem, které žije po celý rok. Na předměstí nádherné Puly je na prodej působivý statek k investici. Komplex stancija je cenným místním příkladem nemovitosti, kterou lze kvalitní restaurováním obnovit do původního stavu a která má vysokou ambientní hodnotu. Rozsáhlý venkovský architektonický komplex zvláštní krásy se skládá z panského domu, stodoly se seníkem a dalších architektonicky méně významných venkovských budov. Vila, postavená v dominantní poloze na kopci, byla částečně zrekonstruována, charakterizuje ji symetrie oken a dveří, zdobená velkými kamennými římsami a dvěma klasickými oválnými okny umístěnými po stranách vstupních dveří, připomínajícími benátské paláce v Pule. Unikátní jsou také střešní trámy; táhnou se od přední stěny do zadní, bez hřebenového trámu typického pro místní venkovskou architekturu. Fasádu zdůrazňuje římsa a střešní římsa, ale především komíny: ten umístěný na hřebeni, který zdůrazňuje symetrii, a důležitý komín vzadu, který vyniká svou velkou velikostí a bohatou výzdobou. Stodola, postavená později v souladu s kánony místní venkovské architektury, je celá z kamene. Mezi jeho charakteristické rysy patří velká rozloha, střešní konstrukce s tradičními trojúhelníkovými nosnými konstrukcemi, které byly v té době preferovány pro svou jednoduchost a používaly se převážně při stavbě františkánských kostelů, a tvar půlkruhových oken stodoly, dodatečně zdobených cihlovými rámy. Ostatní stávající budovy jsou níže nad hladinou moře a jsou ve špatném stavu, bez střech. Jejich nejvýznamnějšími znaky jsou přítomnost vysokého komína a kruhový tvar ohrad pro zvířata. Komplex stávajících budov lze rekonstruovat s maximálním zvětšením stávající hrubé zastavěné plochy o 30 %; bydlení je možné výhradně v rámci stávající obytné budovy (základní budovy). Dle územně plánovací dokumentace se stancija nachází v oblasti pohostinství a cestovního ruchu - zábavní centrum, stravovací místo TZ4. Kombinace bujné zeleně, kulturních a historických památek a architektury činí z této nemovitosti ideální místo pro milovníky kamenných starožitností a přírody s velkým investičním potenciálem.