ISTRIE, PULA - Moderní vila ve výstavbě s bazénem a zahradou, se zaručeným soukromím a blízko pláží

PULA, MONTE ŠERPO – Moderní vila ve výstavbě s bazénem a prostornou zahradou, v klidné části města a blízko pláží. V jedné z klidnějších částí Puly – Monte Šerpo, se nachází tato moderní vila ve výstavbě, navržená jako kombinace moderního designu, funkčnosti a příjemného venkovního prostoru pro soukromí. Vila se rozkládá na dvou podlažích, s prostorným interiérem a pečlivě plánovaným exteriérem je ideální příležitostí pro budoucí majitele, aby si dokončili svůj nový domov dle vlastních přání, nebo aby dokončení nechali na klíč spolehlivému investorovi. Vila se rozkládá na ploše 146,11 m², rozdělených do přízemí a prvního patra, a nachází se na upraveném pozemku o rozloze 699 m², který zahrnuje bazén, terasu na opalování, parkovací místa a další úložný prostor. POPIS VILY: Přízemí vily začíná vstupní halou s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás uvádí do prostorného obytného prostoru s otevřeným prostorem. K dispozici je pohodlný obývací pokoj, velká jídelna a funkční kuchyň s vlastním úložným prostorem pod schody. V tomto patře se nachází také první ložnice s vlastní koupelnou a také toaleta pro hosty/prádelna. Z obývacího pokoje se vchází na krytou terasu, ideální místo pro setkávání a zábavu v teplejších měsících, kterou dále umocňuje plně vybavená letní kuchyně. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, ideální pro klid a soukromí každého člena rodiny nebo hosta. POPIS ZAHRADY: Zahrada o rozloze 699 m² byla pečlivě navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro venkovní užívání. K dispozici je bazén o rozměrech 8x4 m (32 m²) s opalovací plochou a upravenou pláží a další úložný prostor na dvoře slouží jako místo pro uložení vybavení pro údržbu bazénu a zahrady. Dvůr nabízí dostatek prostoru k uspořádání prostoru dle vlastních přání - ať už chcete prostor dále zazelenit nebo uspořádat dětské hřiště. Dvůr vily je oplocený, a proto bezpečný pro bezstarostnou hru vašich nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků. Po všem, co jsme zmínili, zbývá na pozemku dostatek prostoru pro úpravy, abyste si mohli vytvořit svůj vlastní malý kousek soukromého ráje. DALŠÍ INFORMACE: Vila se prodává ve fázi nedokončeného projektu, která bude dokončena do poloviny srpna 2025. Budoucí majitelé pak mohou: * převzít nemovitost v jejím současném stavu a dokončit ji dle vlastních představ, nebo * po dohodě s investorem, za cenu 450 000 €, dokončit vilu na klíč. LOKALITA: Monte Šerpo je známé svou klidnou atmosférou, ale také blízkostí veškeré městské vybavenosti a pláží. Vynikající dopravní spojení a praktická poloha činí z této vily ideální volbu pro trvalé bydlení, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Vila má dobré spojení se všemi významnými lokalitami a městy v oblasti, jako je město Pula, město Medulin, osady Ližnjan, Šišan, Premantura, a také s lokalitami jako je mys Kamenjak, turistické letovisko Verudela a řada dalších lokalit a míst, z nichž každé nabízí něco jedinečného. V blízkosti vily se nachází také letiště Pula, které je vzdálené pouhých 7 minut jízdy autem, a Istrijský Y, který vás spojí se všemi důležitými místy na Istrii, a je vzdálený pouhých 6 minut jízdy autem. V bezprostřední blízkosti vily se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů, škol, turistických stezek, cyklostezek, četných pláží a všeho, co potřebujete pro bezpečný a klidný život po celý rok. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA? Tato moderní vila je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost personalizace svého domova. Ať už jako rodinný dům, rekreační dům nebo investici do luxusního turistického pronájmu, nabízí kombinaci kvality, potenciálu a atraktivní lokality. Pro další informace a pro sjednání prohlídky jsme vám k dispozici.