ISTRIE, PULA - Luxusní apartmán 1+kk se soukromou zahradou poblíž amfiteátru

ISTRIE, PULA – Moderní byt 1+1 s vlastní zahradou a krytou terasou, jen pár kroků od arény V samém srdci Puly, v blízkosti jednoho z nejznámějších symbolů města a nejvýznamnějších historických památek Středomoří, se nachází tento mimořádně pohodlný a funkční byt, který představuje vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Nachází se v klidné ulici, jen pár kroků od arény v Pule, tato nemovitost úspěšně kombinuje všechny výhody městského života se soukromím a komfortem, které v samotném centru města jen zřídka nacházíme. Právě díky své poloze, dispozici a vlastnímu venkovnímu prostoru představuje byt ideální příležitost k bydlení, dovolené nebo bezpečné investici s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy. POPIS BYTU: Byt s celkovou čistou redukovanou plochou 34,68 m² se nachází v přízemí malého a dobře udržovaného bytového domu. Po vstupu do bytu vstoupíte do pohodlného obytného prostoru uspořádaného podle moderního konceptu otevřeného prostoru, kde jsou kuchyň, jídelna a obývací pokoj spojeny do jednoho funkčního a harmonického celku. Prostor vyzařuje teplo a příjemnou atmosféru a jeho zvláštní charakter je dodáván pečlivě vybranými detaily a dekorativní kamennou zdí, která interiéru dodává autenticitu a středomořské kouzlo. Z obývacího prostoru je přímý přístup na soukromou krytou terasu, prostor stvořený pro ranní kávu, relaxaci po pracovním dni nebo pro teplé letní večery. Apartmán má také prostornou ložnici, která poskytuje pocit soukromí a pohodlí, zatímco pohodlná koupelna svým uspořádáním a funkčností splňuje všechny potřeby každodenního života. POPIS VENKOVNÍHO PROSTORU: Co dělá tuto nemovitost obzvláště atraktivní a v lokalitě, jako je tato, téměř jedinečnou, je jistě její soukromý venkovní prostor. Kromě kryté terasy o rozloze přibližně 6,66 m² mají budoucí majitelé k dispozici také vlastní zahradu nebo dvůr o rozloze přibližně 10,10 m². Takový venkovní prostor je v samém centru Puly skutečnou raritou a nabízí četné možnosti - od uspořádání středomořské zahrady a prostoru pro relaxaci až po vytvoření vlastní zelené oázy v dosahu všech městských služeb. DALŠÍ INFORMACE: * Čistá redukovaná plocha: 34,68 m² * Vnitřní plocha bytu: 30,34 m² * Krytá terasa cca 6,66 m² * Soukromá zahrada/dvůr cca 10,10 m² * Kompletní rekonstrukce v roce 2023 * Vyměněny veškeré rozvody elektřiny a vody * Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený * Vlastník 1/1 * Bez věcných břemen * Kolaudační povolení * Vlastnictví bytového domu * Klidná lokalita v centru města POPIS LOKALITY: Zvláštností této nemovitosti je jistě její výjimečná poloha. Byt se nachází jen pár minut chůze od pulské arény, jedné z nejznámějších římských staveb na světě, a zároveň je veškeré vybavení potřebné pro kvalitní každodenní život k dispozici téměř na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů, městská tržnice, banka, pošta, veřejná doprava a četné kulturní a historické památky, které z Puly dělají jedno z nejatraktivnějších měst na chorvatském pobřeží. Jedná se o nemovitost, která díky své poloze, soukromé zahradě a kompletní rekonstrukci představuje mimořádně vzácnou příležitost ke koupi bytu v samém centru města. Ať už hledáte útulný městský dům, rekreační nemovitost nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy, tento byt si jistě zaslouží zvláštní pozornost. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si přejete domluvit schůzku k prohlídce nemovitosti, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.