ISTRIE, PULA - Dům se třemi bytovými jednotkami v nejvyhledávanější části města Puly

ISTRIE, PULA, VERUDA PORAT – Dům se třemi bytovými jednotkami, zahradou a prvotřídní lokalitou v blízkosti moře V jedné z nejžádanějších částí města Puly – Veruda Porat – se nachází tato mimořádně atraktivní nemovitost sestávající ze tří bytových jednotek, která nabízí perfektní kombinaci komfortu, soukromí a výjimečného investičního potenciálu. Jedná se o nemovitost, která svým uspořádáním a polohou nabízí vzácnou flexibilitu – ideální jak pro prostorný rodinný život, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu. POPIS NEMOVITOSTI – prostor, funkčnost a flexibilita Celková nemovitost se skládá ze tří bytových jednotek: - hlavní třípatrový byt o rozloze cca 210 m² - dva byty v přízemí o rozloze 52,84 m² a 28,79 m² Byty v přízemí jsou v současné době propojeny do jednoho funkčního celku, ale byla zachována možnost jednoduchého oddělení na dvě samostatné bytové jednotky, což dále zvyšuje flexibilitu a investiční hodnotu nemovitosti. Toto uspořádání umožňuje různé využití: - prostorný rodinný dům - kombinace bydlení a pronájmu - investice s více samostatnými jednotkami HLAVNÍ BYT – třípodlažní komfort Hlavní byt se rozkládá na třech podlažích propojených vnitřním schodištěm a poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí. První patro – centrum rodinného života: - prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem - kuchyň na míru - jídelna - přístup na krytou terasu - koupelna - kotelna s podlahovým vytápěním Prostor je plný přirozeného světla a je ideální pro každodenní bydlení a společenské aktivity. Druhé patro – soukromá zóna domu: - tři prostorné ložnice (dvě s vlastními terasami) - moderní koupelna se sprchovým koutem - šatna - samostatná prádelna Toto patro poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a funkčností. Třetí patro – další potenciál: - dva velké pokoje, které lze využít jako další ložnice - pracovní prostor - herna nebo pokoj pro hosty Byt je vybaven podlahovým vodním vytápěním s termostaty v každém pokoji, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. BYTY V PŘÍZEMÍ – pohodlí a komfort Byty v přízemí jsou v současné době propojeny do jedné jednotky a tvoří funkční a prostorný obytný prostor. Skládají se z: - obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou - tří ložnic - dvou koupelen Této části nemovitosti dodává zvláštní hodnotu: - terasa pro venkovní bydlení - malý soukromý dvůr - soukromé parkovací místo Byty byly kompletně zrekonstruovány v roce 2020, přičemž byly vyměněny všechny instalace a bylo zavedeno ústřední topení na městský plyn. VENKOVNÍ PROSTOR A VÝHODY: - vlastní samostatný vchod - soukromá zahrada - několik teras - parkovací místa vedle budovy - klidná a udržovaná lokalita Nemovitost je pravidelně udržovaná a připravená k užívání bez dalších investic. POPIS LOKALITY – Veruda Porat, špičková mikrolokace Tato nemovitost se nachází ve Veruda Porat, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Pule, známé pro: - blízkost moře a udržovaných pláží - klidné a kvalitní okolí - vynikající spojení do centra města - bohatou nabídku služeb V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, promenády a veškerá občanská vybavenost nezbytná pro kvalitní život. TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO: - velkou rodinu - luxusní bydlení u moře - investici (více bytových jednotek) - turistický a dlouhodobý pronájem - kombinaci bydlení a příjmu ZÁVĚR: Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci prostornosti, funkčnosti a prvotřídní lokality, ideální pro rodinný život nebo dlouhodobou investici. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.