ISTRIE, POREČ - Okouzlující kamenný dům s bazénem a naprostým soukromím

ISTRIE, POREČ - Okouzlující kamenný dům s bazénem a naprostým soukromím V západní části Istrie se nachází Poreč, jedno z nejvyhledávanějších měst pro život a dovolenou na Jadranu. Je známý krásnými plážemi, bohatým kulturním dědictvím, špičkovou gastronomií a středomořským životním stylem, a nedaleko Poreče, jen několik minut jízdy od pobřeží, se nachází Kaštelir – klidná a upravená istrijská obec obklopená zelení, vinicemi a olivovými háji, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, klid a kvalitní život po celý rok. Právě v takovém prostředí, na výjimečné lokalitě před zelenou plochou, kde není povolena výstavba, je na prodej tento krásný dům, který poskytuje naprosté soukromí a nerušený výhled do přírody. Obklopený zelení a pečlivě upraveným pozemkem tato nemovitost navozuje pocit klidu a relaxace, téměř jako byste byli ve svém vlastním malém ráji. Dům má obytnou plochu 116,66 m², zatímco hrubá plocha činí 144,22 m². Obytný prostor je rozdělen do přízemí a vysokého podkroví s galerií. V přízemí se nachází prostorný open space prostor, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Centrální část obývacího prostoru zdobí krásný krb, který kromě estetického dojmu poskytuje teplo a zvláštní atmosféru během zimních měsíců. Dále dům disponuje čtyřmi ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelnou, гостinským WC, prádelnou a skladovacím prostorem s vlastním venkovním vstupem, ideálním pro uložení nářadí, kol a dalších potřeb. V vysokém podkroví se nachází galerie o ploše 45 m², která prostoru dodává další vzdušnost a kouzlo, a dále se zde nachází ještě jedna ložnice a herna, což činí tuto nemovitost ideální pro větší rodiny nebo turistický pronájem. Dům byl postaven v roce 2017 z kvalitních cihel a je kompletně obložen tepelnou izolací a přírodním kamenem, čímž byl dosažen autentický vzhled zrekonstruovaného istrijského domu, který dokonale zapadá do okolní krajiny. Vytápění a chlazení zajišťují kvalitní invertorové klimatizační jednotky, které poskytují příjemnou teplotu po celý rok s energetickou úsporností a nízkými náklady na údržbu, přičemž dodatečné teplo a atmosféru zajišťuje již zmíněný krb. Okna jsou z PVC, hliníkové okenice dále zdůrazňují středomořský styl domu a všechna okna i balkonové dveře jsou vybavena sítěmi proti hmyzu. Nemovitost je připojena na městský vodovod a elektřinu a využívá biologickou septikovou jímku. Prodává se plně zařízená. Pozemek o výměře 677 m² je kompletně oplocený, pečlivě upravený a plný zeleně, což dále přispívá k pocitu intimity a klidu. Na pozemku se nachází bazén o ploše 24 m² se sluneční terasou, ideální pro užívání během teplých letních dnů. Uvnitř pozemku jsou zajištěna tři parkovací místa. Pro zvýšenou bezpečnost je celý areál monitorován kamerovým systémem. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává právě její poloha před zelenou zónou, kde není povolena výstavba, což budoucím majitelům zaručuje dlouhodobý klid, soukromí a zachovaný výhled do přírody. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci autentického istrijského šarmu, moderní funkčnosti a vynikající polohy. Je ideální pro rodinné bydlení, luxusní rekreaci nebo jako investice pro turistický pronájem. Blízkost všech důležitých služeb, a to v docházkové vzdálenosti - obchodů a restaurací, stejně jako vzdálenost pouhých 8 km k prvním krásným plážím v Poreči, činí tento dům vzácnou příležitostí na trhu pro všechny, kteří hledají klidnou oázu v srdci Istrie. Centrum obce je vzdáleno pouhých 250 m.