ISTRIE, POREČ, OKOLÍ - Rodinný dům v klidné lokalitě, blízko města a jeho občanské vybavenosti

ISTRIE, POREČ - Novostavba rodinného domu s panoramatickým výhledem na moře, nacházející se v klidné slepé ulici V idylické a klidné osadě nedaleko města Poreč, skrytý před každodenním shonem a dopravou, se nachází tento elegantní a funkční rodinný dům, který svým budoucím majitelům nabízí to nejdůležitější – klid, soukromí a pocit domova. Jedná se o poslední dům v řadě, ale díky své poloze a okolní nedotčené přírodě nabízí výjimečnou úroveň intimity a otevřenosti prostoru s krásným panoramatickým výhledem na moře a zelenou krajinu, která je úchvatná v kteroukoli denní dobu. Dům se rozkládá na 125,80 m2 obytné plochy, rozložené na třech funkčních podlažích, čímž vytváří harmonický celek ideální pro rodinný život nebo kombinaci soukromého bydlení a dalšího bytu. POPIS DOMU – kombinace funkčnosti, světla a moderního designu Po vstupu do domu nás přivítá vstupní hala se šatnou, která nás přirozeně uvádí do centrální části domu – obytného prostoru navrženého podle principu moderního otevřeného prostoru. Zde se harmonicky propojují: * prostorný obývací pokoj * jídelna pro celou rodinu * částečně oddělená, plně vybavená moderní kuchyň Tento prostor je výjimečný díky velkým proskleným stěnám, které propouštějí dostatek přirozeného světla a vytvářejí dokonalé propojení interiéru s venkovním prostorem a zahradou. V tomto patře se nachází také koupelna pro hosty se sprchovým koutem. První patro – soukromá zóna pro relaxaci a klid Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nacházejí tři pohodlné ložnice, přičemž vyniká zejména hlavní ložnice s vlastní krytou terasou s výhledem na moře a přírodu. V tomto patře se nachází i další moderní koupelna se sprchovým koutem. Třetí horní patro domu – Jedná se o samostatný byt s panoramatickou terasou, tj. kompletně samostatný byt 1SS+DB, který zabírá celé patro a nabízí další úroveň soukromí a funkčnosti. Skládá se z: * vstupní haly * obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou * jedné ložnice * dalších místností (v současné době úložný prostor s možností přestavby na pokoj, kancelář, vstupní halu nebo wellness zónu) * prostorné koupelny Toto patro je skutečně výjimečné díky velké nekryté terase, ze které je nádherný panoramatický výhled na moře, město Poreč a přírodu - ideální místo pro sledování západů slunce a relaxaci. POPIS ZAHRADY - soukromá oáza pro potěšení Dům se nachází na pozemku o rozloze 350 m2, který je plně upravený a navržen pro venkovní užívání. Dvůr nabízí parkování pro 4 auta, krytou letní terasu s grilem a letní kuchyní, připravený prostor pro vířivku a možnost výstavby bazénu. Z obytné části se navíc vchází na dvě terasy - menší a větší, přičemž větší terasa je ideální pro společenské setkání, rodinné chvíle a relaxaci po aktivním dni. DALŠÍ INFORMACE: * dům je využíván výhradně k soukromým účelům (nebyl pronajímán jako turistický objekt) * obklopen přírodou a pozemky ve vlastnictví města/státu – maximální soukromí * klimatizace ve všech místnostech (topení a chlazení) * podlahové vytápění v koupelnách * parkety ve všech místnostech, keramika na chodbách a v koupelnách * PVC truhlářství s moskytiérami a roletami * komín s možností instalace kamen na dřevo nebo pelety * izolace fasády 10 cm * prodává se zařízené (bez soukromých věcí majitele) POPIS LOKALITY – klid, příroda a blízkost města Dům se nachází v klidné, slepé ulici v malé vesnici nedaleko města Poreč, což zajišťuje naprostý klid, bezpečí a soukromí. Navzdory klidné poloze je centrum města a veškerá občanská vybavenost vzdálena pouhých 10 minut jízdy autem, zatímco moře a pláže jsou od domu vzdáleny 10–13 minut jízdy autem. Ve stejné vzdálenosti se nachází řada obchodů, nákupních center a vše, co potřebujete pro bezpečný a klidný rodinný život po celý rok nebo pro perfektní turistický pronájem s jistou návratností investice. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá kvalitní rodinný dům, ale také pro ty, kteří chtějí nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem nebo kombinaci soukromého a firemního využití. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pro domluvení prohlídky nemovitosti a její lokality nás neváhejte kdykoli kontaktovat.