ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče
| č. ev | DN-46178 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Poreč |
| Cena | 969 000 € |
| Plocha celkem | 207 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 484 m² |
| Celková zastavěná plocha | 484 m² |
| Vzdálenost od moře | 800 m |
| Elektřina | |
| Voda | |
| Odpady | |
| Klimatizace | |
| Energetická náročnost | X - Nedodáno |
ISTRIE, POREČ - Moderní dvojdomek s bazénem nedaleko Poreče Tento moderní dvojdomek, který se nachází pouhý 1 kilometr od moře v blízkosti Poreče, představuje kombinaci současné architektury, funkčního uspořádání a vysokého standardu vybavení. Nemovitost byla postavena v roce 2023 a byla navržena s důrazem na pohodlí, soukromí a přirozené propojení vnitřního a venkovního prostoru, což z ní činí ideální volbu pro dovolenou, celoroční bydlení nebo luxusní turistický pronájem. V přízemí se nachází prostorný otevřený obytný prostor o rozloze 45 m², který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na terasu a k bazénu, čímž vytvářejí příjemnou atmosféru pro pobyt a společenské aktivity. V tomto patře se nachází také technická místnost a úložný prostor. První patro je uspořádáno jako soukromá zóna se třemi ložnicemi. Dvě z ložnic mají po 15 m², zatímco třetí má 13 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu a přímý přístup na terasu, která poskytuje klidný a intimní prostor pro relaxaci. Celé třetí patro je navrženo jako prostorný ateliér o rozloze přibližně 45 m², který může fungovat jako samostatná obytná jednotka. Prostor zahrnuje spací část, plně vybavenou kuchyň, šatnu a malý pracovní kout s přístupem na soukromou terasu o rozloze 14 m². Venkovní prostor je uspořádán kolem vyhřívaného bazénu, zatímco upravená zahrada je vybavena osvětlením a automatickým zavlažovacím systémem, což umožňuje snadnou údržbu a příjemný pobyt venku po celý rok. Dům je kompletně zařízený a vybavený novými spotřebiči, přičemž většina interiérového i exteriérového nábytku je vyrobena na míru v Itálii a Rakousku. Nemovitost nebyla nikdy pronajímána a má platnou 5hvězdičkovou kategorizaci, což ji činí mimořádně atraktivní investicí do turistického pronájmu. Nachází se v novější rezidenční čtvrti charakterizované moderními domy a byty s novými příjezdovými cestami a veřejným osvětlením, v klidném prostředí v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti. Celková hrubá plocha je 229 m², z toho 207 m² obytné plochy, 37 m² kryté terasy a 14 m² nekryté terasy, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný pobyt a kvalitní životní styl v blízkosti moře.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
