ISTRIE, POREČ - Exkluzivní vila s bazénem a výhledem na moře

ISTRIE, POREČ - Exkluzivní vila s bazénem a výhledem na moře Poreč se nachází na západním pobřeží Istrijského poloostrova. Díky středomořskému klimatu, přírodním krásám a zachovalému kulturnímu dědictví je ideálním místem k pobytu po celý rok. Město má 53 okolních osad, kde se nacházejí moderní vily s bazény a apartmánové komplexy, zatímco v samotném centru najdete rozmanitou nabídku apartmánů a bytů na prodej, od rustikálních kamenných domů až po luxusní novostavby. Moderní vila s celkovou hrubou plochou 234 m² je navržena jako funkční a energeticky úsporný dům s moderním designem. Rozkládá se na dvou podlažích a skládá se ze čtyř ložnic, čtyř koupelen, jedné samostatné toalety, chodby, prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, lodžie a prostorné terasy propojené s venkovním prostorem. Nemovitost nabízí otevřený výhled na moře. V exteriéru se nachází vyhřívaný bazén o rozměrech 3,6 x 10 m, vybavený tepelným čerpadlem a hydrolýzním systémem s automatickou regulací pH, který zajišťuje snadnou údržbu a vysokou kvalitu vody. Budova byla postavena s důrazem na kvalitu a trvanlivost: fasáda je vyrobena z 10 cm tepelné izolace (styropor) a silikonového nátěru, přičemž Styrodur je instalován v podkladovém betonu pro dodatečnou ochranu a izolaci. Plochá střecha je tvořena systémem Geberit s podtlakovým odvodněním pomocí trubek Pluvia (neviditelný systém pod fasádou), který zajišťuje efektivní a esteticky diskrétní odvod dešťové vody. Dodatečnou bezpečnost zajišťuje podzemní systém odvodňovacích kanálů napojených na několik železobetonových absorpčních šachet s bezpečnostními odvody. Vysokou energetickou účinnost zajišťuje hliníkové venkovní truhlářské prvky, v přízemí jsou instalovány venkovní žaluzie s možností regulace sklonu a množství světla a v prvním patře rolety. Zábradlí je vyrobeno jako klasické skleněné zábradlí z tónovaného tvrzeného skla 2x6 mm. Vytápění je založeno na tepelném čerpadle a podlahovém vytápění Uponor, zatímco chlazení je řešeno samostatným systémem potrubí pro každou místnost prostřednictvím systému Daikin, který umožňuje individuální regulaci teploty v každé místnosti. Veškerá keramika v budově je Modena Ital, zatímco vnější cesty a plochy na opalování jsou z kamene Plano. Parkovací plochy jsou dlážděny polozámkovými bloky. Vila je navíc vybavena kompletním systémem proti vloupání napojeným na video dohled a požární poplach, protivloupacími dveřmi s biometrickými zámky, což zajišťuje vysokou úroveň zabezpečení. Dvůr je kompletně vyzdoben automatickým nadzemním a podzemním zavlažovacím systémem. Tato nemovitost představuje kombinaci moderní architektury, špičkového vybavení a technicky vyspělých řešení, ideální pro kupující, kteří hledají vysoký životní standard a dlouhodobou hodnotu.