ISTRIE, POMER - Úhledný stavební pozemek s výhledem na moře a možností výstavby větší vily nebo komplexu vil u moře

ISTRIE, POMER - Stavební pozemek 100 m od moře s panoramatickým výhledem a možností výstavby vilového komplexu / větší vily / obytného domu / komplexu rekreačních domů a podobně S hrdostí představujeme vzácnou investiční příležitost v Pomeru - vysoce hodnotný stavební pozemek pouhých 100 metrů od moře. Nachází se na mírně vyvýšené poloze, která mu poskytuje trvalý a ničím nerušený výhled na moře, a stavební možnosti činí tento pozemek ideálním pro realizaci vašeho budoucího domova nebo luxusní turistické nemovitosti. ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI POZEMKU: * Plocha a zastavitelnost: pozemek ve stavební zóně, možná výstavba samostatně stojící budovy P+1 (přízemí + první patro) s maximální zastavěností 30 %, plocha pozemku 3169 m2 * Přístup a infrastruktura: soukromý přístup z asfaltové silnice, elektřina v procesu přivedení dostatečné kapacity, voda ve vzdálenosti 5 m, kanalizace plánována ve vzdálenosti 6 m od pozemku. * Výhled a poloha: mírně vyvýšená poloha poskytuje nádherný, trvalý výhled na moře a okolí. * Popis pozemku: skládá se celkem ze 4 parcel, z nichž každá má příjezdovou cestu, a to parcely o rozloze 848 m2 + 841 m2 + 742 m2 + 738 m2, což celkem činí 3169 m2. * Kupující mají možnost koupit všechny čtyři parcely dohromady, tedy pouze jednu, dvě nebo tři parcely. Na každé z parcel je možné postavit samostatně stojící nebo řadovou budovu, P + 1 (přízemí + patro) a každá parcela má 30% využitelnost. Stejné parcely lze spojit do jedné větší nebo dvou parcel střední velikosti, čímž má každý kupující možnost přizpůsobit si terén svým potřebám a přáním. LOKALITA A OKOLÍ: Pozemek se nachází v klidné části Pomeru, v blízkosti udržovaných pláží a promenád (3–5 minut chůze). Obec plánuje další rozvoj pobřeží, což dále zvýší hodnotu nemovitostí v oblasti. Pomer je známý svým bezpečným přístavem v chráněné zátoce – ideální pro majitele lodí. V blízkosti se nacházejí obchody, tržnice, škola, restaurace a veškerá občanská vybavenost pro příjemný rodinný život. DALŠÍ INFORMACE: * Vlastnnictví 1/1, bez věcných břemen * Kompletní dokumentace o účelu a možnostech výstavby k dispozici v realitní kanceláři * Předběžný stavební projekt zahrnut v ceně - lze stáhnout jako vodítko Vynikající dopravní spojení: * Medulin - 10 min * Banjole - 5 min * Premantura a mys Kamenjak - 9 min * Pula - 14 min * Letiště Pula - 13 min (rychlostní silnice) * Istrijský Y - 11 min (rychlostní silnice) Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu soukromé vily/vilového komplexu s bazénem nebo pro rozvoj luxusního turistického projektu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jižní Istrii. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.