ISTRIE, MOTOVUN - Unikátní moderní vila na mýtině

ISTRIE, MOTOVUN - Unikátní moderní vila na trhu! Představujeme mimořádnou moderní vilu, která se nachází v klidné a bezpečné lokalitě nedaleko malebného městečka Motovun a vesnice Grožnjan. Vila se skládá z celkem 409m2 obytné plochy, která je primárně rozdělena do dvou pater vily. Skládá se z velkého obývacího pokoje se závěsným krbem, moderní a plně vybavené kuchyně se spotřebiči Gaggenau, jídelny a 4 prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou. Vila se dále pyšní skvěle řešeným interiérem, prostorným pozemkem 2790 m2, moderním a kvalitním větším infinity bazénem, ale i doplňkovým zázemím jako je profesionální tenisový kurt, místo pro odpočinek a relaxaci s nádherným výhledem na noční obloha u ohně a velké parkoviště. Vila představuje ideální spojení moderního stavebního stylu s krásou Istrijského poloostrova, která se nachází na pasece s krásným a ničím nerušeným výhledem na kopcovitou krajinu a menší sídla v dálce. Interiérový design dokonale kombinuje tradiční architektonické prvky s vysoce kvalitním nábytkem Baxter Made in Italy. Vnitřní prostor je obohacen o přirozené světlo a vzdušnost, čehož bylo dosaženo a zajištěno většími prozaickými otvory a prosklenými stěnami z hliníkového truhlářství s trojskly a ochranou před sluncem a UV paprsky, přes které se rozprostírá stejný jedinečný výhled do krajiny. Pro zpříjemnění pobytu ve vile můžete využít vnitřní relaxační část se saunou, posilovnu, vinný sklípek a dobře vybavenou letní kuchyni s barovým pultem, které jsou ideální pro pohoštění přátel a rodiny. Uspořádání místností; * Pokoje v přízemí (232,75 m2): obývací pokoj s jídelnou 70,19 m2, kuchyně s ostrůvkem 51 m2, letní kuchyně 32,45 m2, dále ložnice s koupelnou, WC pro hosty, chodba, krytý vchod, kotelna a tělocvična. * Pokoje v 1. patře (134,29 m2): hlavní ložnice s koupelnou a šatnou 58,28 m2, dále dvě ložnice s koupelnami, chodbou a prádelnou. * Místnosti v podzemním podlaží (42,42 m2): sprcha, WC, vinný sklípek, sauna a strojovna bazénu. * Vstup do vily je v úrovni přízemí. Do podzemního podlaží vedou venkovní schodiště. Důležitá informace; * 4 ložnice │ 5 koupelen │ 1 WC │ * 409 m2 obytné plochy * 2 790 m2 pozemku (stavební pozemek 1 703 m2 │ pozemek mimo stavební plochu 1 087 m2) * Profesionální tenisový kurt * Infinity bazén 72,00 m2 s využitím solné vody vyhřívaný slanou vodou chlór) * Podlahové vytápění na tepelné čerpadlo + Klimatizace + Tepelné čerpadlo + Rekuperátor vzduchu + Větrací systém + Solární kolektory + Bojler + Kombinovaný bojler * Závěsný krb Focus French Mid-Century Design │ Přízemí (obývací pokoj s jídelnou ) * Automatický závlahový systém * Výhled na kopce a osady * Jihovýchodní orientace. Poloha nemovitosti je ideální pro únik z uspěchaného životního stylu města v prostředí plném přírody a čerstvého vzduchu s panoramatickým výhledem. Poloha vily je známá svým gastronomickým úspěchem s několika špičkovými restauracemi a tavernami a také pestrostí nabídek standardní, zážitkové, venkovské, cykloturistiky a mnoha dalších. Moře a jedna z nejznámějších pláží jsou vzdálené pouhých 23 km, zatímco obchody, kavárny a vše, co potřebujete, je jen 5 minut jízdy autem. Přístup k samotné vile je jednoduchý, protože sjezd/vjezd z dálnice je vzdálen pouhých 12 km a bezpečné a upravené silnice vás vedou malebnými vesničkami Istrie.