ISTRIE, MOTOVUN - Bezvadná vila na okraji obce

ISTRIE, MOTOVUN - Bezvadná vila na okraji obce Motovun je oblíbenou turistickou destinací, která je dnes proslulá jako centrum hedonistů z celého světa. Starobylé istrijské akropole, ležící na vrcholu 277 metrů vysokého kopce, který dominuje údolí řeky Mirny, je jedním z nejkrásnějších starých měst ve Středomoří. Vede k němu nejdelší istrijské schodiště s 1052 schody. Motovun je městská památka zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO. Motovun a jeho obec, která se rozkládá na ploše 33,58 km², jsou výjimečné svou biodiverzitou, bohatou rostlinnou rozmanitostí a zvláštními mikroklimatickými vlastnostmi. Díky svým specifickým geomorfologickým vlastnostem s četnými kopci přitahuje pozornost svou přírodní krásou a nezapomenutelnými panoramatickými výhledy, které naplňují duši. Nedaleko tohoto malebného istrijského středověkého města se na okraji obce nabízí bezvadná vila k prodeji. Nachází se na okraji klidné vesničky, jejíž poloha nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od veškerého hektického úsilí a hluku, a zároveň je dostatečně blízko dynamickým istrijským městům s řadou služeb. Kromě polohy, která poskytuje naprostý komfort, se nemovitost vyznačuje také kvalitou konstrukce, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Vila s nadčasovým designem zapadá do vesničky a krajiny co do formy i barvy a rozkládá se na třech vkusně zařízených a dobře vybavených podlažích; suterénu, přízemí a prvním patře. Suterén se skládá z prostorné skladovací místnosti, kterou lze přestavět na wellness zónu se saunou a posilovnou. Přízemí se skládá z otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, technické místnosti, koupelny a vstupní haly. Půdorys doplňuje technická místnost, prostorná garáž pro dvě auta a byt se samostatným vchodem, který se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na krytou terasu, ložnice a koupelny. První patro se skládá ze tří ložnic, dvou koupelen, prádelny a terasy. Prostorná zahrada je oplocená a zdobená ambientním a zahradnickým designem a úplnou harmonii zajišťuje 39 m² bazén s opalovací plochou a 20 m² uzavřená letní kuchyně s otevřeným krbem. Další informace: - pevná konstrukce, - trojité zasklení, tepelně odolné zrcadlové sklo, moskytiéry na všech oknech a elektrické hliníkové rolety, - systém fan-coil, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, kamna na dřevo v obývacím prostoru, - fotovoltaický systém 10 KW, - video dohled, - bazén zastřešený denním termokrytem, - zahradní domek Biohort, - automatické zavlažování - elektrická posuvná brána, - soukromé užívání majitelem - nemovitost nebyla nikdy pronajímána k turistickým účelům - vzdálenosti: centrum obce s kavárnou a malým obchodem - 800 m, 10 km od obchodů Lidl, Eurospin a Plodine, restaurací a vinařství - 5 km, Motovun - 8,5 km, letiště Pula - 58 km, hraniční přechod Plovanija - 37,5 km. Vynikající poloha a prostorové uspořádání interiéru i exteriéru této nemovitosti poskytuje příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo investici do turistického pronájmu.