ISTRIE, MEDULIN - Stavební pozemek v 1. řadě k moři s vydaným a platným stavebním povolením na moderní vilu s bazénem a výtahem

ISTRIE, MEDULIN – Stavební pozemek s pravomocným stavebním povolením pro vilu s výtahem a bazénem, 1. řada u moře V samém srdci Medulinu, v jedné z nejvzácnějších a nejvyhledávanějších lokalit podél istrijského pobřeží, se nachází tento výjimečný stavební pozemek – doslova první řada u moře. Jedná se o příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka, pozemek o rozloze 1166 m² s vydaným pravomocným stavebním povolením a zaplacenými inženýrskými sítěmi pro výstavbu moderní rodinné vily s bazénem, která dokonale zapadne do harmonie středomořské krajiny a azurové modři Jadranu. POPIS POZEMKU A PROJEKTU: Pozemek pravidelného obdélníkového tvaru se nachází v klidné slepé ulici bez provozu, na místě, které zaručuje naprosté soukromí, a moře je doslova jen dva kroky odtud – pouze 2 metry od okraje pozemku. Projekt počítá s výstavbou působivé moderní rodinné vily s celkovou obytnou plochou 540,70 m², rozložené na třech podlažích. Vila byla navržena se zvláštním důrazem na estetiku, funkčnost a výhledy – každý pokoj nabízí ničím nerušený výhled na moře a okolní krajinu. Přízemí nabízí velký otevřený obytný prostor o rozloze 115 m² s prostorným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní s ostrůvkem. Prosklené stěny po celé výšce se otevírají na krytou terasu o rozloze 63,30 m² a k bazénu, čímž vytvářejí dokonalé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Kromě obytného prostoru se zde nachází další kuchyň pro personál nebo vašeho soukromého „šéfkuchaře“, technická místnost, toaleta pro hosty, venkovní toaleta a koupelna a další úložný prostor, díky čemuž je přízemí funkční a zároveň luxusní. V prvním patře projekt plánuje tři ložnice s vlastními koupelnami, z nichž jedna má vlastní šatnu a přístup na krytou terasu o rozloze 61,66 m², zatímco ve druhém patře se nacházejí dvě exkluzivní ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a šatnu. Hlavní ložnici zdobí pohodlná větší koupelna se samostatnou sprchovou vanou, samostatnou toaletou a vlastní prostornou šatnou. V tomto patře se nachází také prostorná wellness zóna o rozloze 56 m² se saunou, vířivkou, další kuchyní a koupelnou s přístupem na terasu o rozloze 62,29 m² s nezapomenutelným panoramatickým výhledem na moře. Celá vila je propojena výtahem, což dále zdůrazňuje luxus, pohodlí a dostupnost na každém patře. TECHNICKÉ A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE * Plocha pozemku: 1166 m² * Plocha plánované vily: 540,70 m² (P + 2) * Stavební povolení platné do září 2028. * Vzdálenost od moře: 2 m * Plánovaný bazén o rozloze 70 m² * Zajištěna 4 kryté parkovací místa * Pro předmětný stavební pozemek je koeficient zastavěnosti 0,25 a koeficient využití 0,65. * Předmětná budova bude vysoká 9,96 m. * Předmětná budova bude mít plochou střechu se sklonem až 5 %. * Předmětný stavební pozemek bude zahradnicky upraven na 40 %. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila má vlastní výtah, který propojuje všechna podlaží. * Pozemek je ve vlastnictví soukromé osoby, vlastníka 1/1, bez finančních a jiných břemen. * Pozemek má pravidelný tvar s mírným svahem od vrcholu pozemku směrem k moři. * Pozemek se prodává společně s vydaným a platným stavebním povolením na výstavbu moderní vily a bazénu. * Pozemek má veškerou potřebnou infrastrukturu, která se nachází hned vedle pozemku. * Při prohlídce pozemku získáte také nahlédnutí do kompletní dokumentace k pozemku a projektu. * Infrastruktura (voda, elektřina, kanalizace, telefon) hned vedle pozemku LOKALITA Tato lokalita představuje dokonalou kombinaci intimity, přírodních krás a luxusního prostředí. Skrytý před hlukem a dopravou a zároveň jen pár minut jízdy od medulinského nábřeží, obchodů, restaurací a přístavů - tento pozemek nabízí vše, co si jen můžete přát. První řada u moře - místo, kde se ráno probouzíte s vůní borovic a šuměním vln a večery zakončujete výhledem na západ slunce, který se ponořuje do nekonečné modři Jadranu. ZÁVĚR Toto je jedinečná investiční příležitost v celé Istrii – pozemek s hotovým projektem a pravomocným stavebním povolením na vilu, která kombinuje architektonickou eleganci, luxus a jedinečnou polohu přímo u moře. Ať už hledáte osobní koutek ráje nebo bezpečnou investici s vysokou přidanou hodnotou, tento pozemek představuje rozhodnutí, které přesahuje trh – je to pozvánka k vytvoření domova, který se stane součástí istrijského příběhu moře, slunce a sofistikovanosti.