ISTRIE, MARČANA – Nová moderní vila s bazénem v klidném prostředí
| č. ev | DN-47015 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Marčana |
| Cena | 790 000 € |
| Plocha celkem | 170 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 851 m² |
| Celková zastavěná plocha | 851 m² |
| Vzdálenost od moře | 14 000 m |
| Elektřina | |
| Klimatizace | |
| Topení | ano |
| Energetická náročnost | A - mimořádně úsporná |
ISTRIE, MARČANA – Nová moderní vila s bazénem v klidném prostředí Obec Marčana se nachází v jihovýchodní části Istrie, známé svým klidným okolím, autentickou istrijskou atmosférou a dobrým dopravním spojením do Puly a na pobřeží. Oblast nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, přírodou a dostupností všech klíčových zařízení. Právě v takovém prostředí, v osadě Orbanići, se nachází tato moderní samostatně stojící vila, která kombinuje moderní styl výstavby a funkčnost přizpůsobenou každodennímu životu nebo turistickému pronájmu. Celková čistá obytná plocha je 170 m², rozložená do dvou podlaží – přízemí a první patro. Přízemí je navrženo jako otevřený prostor, který zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu (22,44 m²). Na stejném patře se nachází další ložnice, koupelna, prádelna a technická místnost. V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou, s přístupem na prostornou částečně krytou terasu o rozloze 46 m². Budova byla postavena v roce 2025 s použitím kvalitních materiálů a moderních řešení: • tepelná izolace (15 cm polystyren) • hliníkové truhlářské práce • velké prosklené stěny pro maximální přirozené osvětlení • bezpečnostní dveře • kvalitní keramická podlaha (Marazzi) • invertorové klimatizace ve všech místnostech • nábytek na míru Vila se nachází na pozemku o rozloze 851 m². Zahrada je kompletně upravená a oplocená a zahrnuje: • 34 m² bazén se sluneční terasou • letní kuchyň s krbem a pergolou • dětské hřiště • několik parkovacích míst • automatizovaný hliníkový plot Nemovitost představuje kvalitní řešení pro klidný rodinný život nebo jako investici k turistickému pronájmu, s již potvrzenou dobrou obsazeností a funkčním uspořádáním prostoru.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
