ISTRIE, LIŽNJAN - Samostatně stojící dům se třemi bytovými jednotkami!
| č. ev | DN-46631 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Ližnjan |
| Cena | 460 000 € |
| Plocha celkem | 350 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 430 m² |
| Celková zastavěná plocha | 430 m² |
| Elektřina | |
| Voda | |
| Klimatizace |
ISTRIE, LIŽNJAN - Samostatně stojící dům se třemi bytovými jednotkami! Ližnjan je okouzlující istrijské městečko, které vyniká svou autenticitou a uvolněným způsobem života. Nachází se jen pár minut jízdy od Medulinu a jeho rozmanité turistické nabídky. Na okraji obce se nachází samostatně stojící dům s celkovou obytnou plochou 350 m², který představuje vynikající příležitost pro klidný život, ale také investici. Nemovitost je kompletně oplocená, což zajišťuje soukromí, a zahrnuje prostornou zahradu s dlážděnou plochou pro parkování několika vozidel. Zvláštní atmosféru vytváří upravená zelená plocha s borovicemi a dalšími středomořskými rostlinami. Jedná se o starší budovu, která je pravidelně udržována, což poskytuje pevný základ pro úpravu a dekoraci dle vlastního přání. Pozemek o celkové rozloze 779 m² zahrnuje přibližně 430 m² dvora s dostatkem prostoru pro zahradu, další zařízení nebo výstavbu bazénu. Dům je rozdělen do tří bytových jednotek: Hlavní mezonetový byt (156 m²) se skládá z přízemí s chodbou, prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, toaletou a krbem, který prostoru dodává zvláštní charakter. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice a koupelna. Dva pokoje mají přístup na terasu s výhledem do zahrady. Byt má ústřední topení, které se v současné době nepoužívá. Ve druhé části domu se nachází: Mezonetový byt (86 m²), který má v přízemí kuchyň s obývacím pokojem a koupelnu, zatímco v prvním patře jsou dvě ložnice a terasa. Střešní terasa nabízí otevřený výhled na moře a okolí, což ji činí ideální pro turistický pronájem. Byt v přízemí (cca 70 m²) se skládá z jedné ložnice, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s přístupem na dlážděnou terasu a letní kuchyň. Tento byt je v současné době také k dispozici k pronájmu. Mezi další výhody nemovitosti patří: • Klimatizace ve všech jednotkách • Aktivní příjem z turistického pronájmu • Možnost dodatečného uspořádání a navýšení hodnoty • Potenciál výstavby bazénu • Klidná lokalita vhodná pro dovolenou nebo rodinný život Dům se nachází v klidné lokalitě, cca 750 metrů od centra Ližnjanu, zatímco moře a udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 2 kilometry. Medulin s bohatou turistickou nabídkou je vzdálen jen pár minut jízdy autem.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
