ISTRIE, LIŽNJAN - Moderní vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, pouhých 500 m od pláží

ISTRIE, LIŽNJAN – Moderní samostatně stojící vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, v klidném prostředí, pouhých 500 m od paláců. V klidné části Ližnjanu, jen pár minut chůze od pláží a veškerého vybavení potřebného pro život, se nachází tato moderní samostatně stojící vila - nemovitost, která kombinuje moderní komfort, atraktivní design a soukromý venkovní prostor se zachovaným panoramatickým výhledem na moře. Vila se rozkládá na dvou podlažích, má celkovou plochu 130 m² a nachází se na upraveném a oploceném pozemku o rozloze 450 m² s bazénem a středomořskou zahradou. Tato vila představuje dokonalou rovnováhu architektury, funkčnosti a umístění u moře. POPIS VILY: Přízemí vily se skládá ze vstupní haly s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás poté uvádí do otevřeného obývacího pokoje s jídelnou a moderně vybavenou kuchyní, prostoru dominujícího velkými prosklenými stěnami a přístupem na krytou terasu a dvůr. V přízemí vily se nachází také toaleta pro hosty, první ložnice s vlastní koupelnou a praktická úložná místnost. Vnitřní schodiště nás vede do prvního patra vily, kde se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na soukromé terasy s panoramatickým výhledem na moře - výhled, který zůstane zachován i v budoucnu díky pečlivě zvolené poloze vily. POPIS ZAHRADY: Dvůr vily nabízí naprostý klid a potěšení pod širým nebem, nachází se zde pohodlný 25 m² velký bazén s prostorem na opalování, krytá jídelní terasa a středomořská zahrada. Dvůr je kompletně oplocený a můžete si užívat výhled na moře a zároveň se bavit s přáteli a rodinou. Různé středomořské rostliny vytvářejí na dvoře zvláštní atmosféru, zatímco pro vaše domácí mazlíčky je na dvoře malý trávník ideální pro bezstarostné hry a zábavu. K dispozici je také gril, ideální pro přípravu vašich oblíbených pochoutek, a dvě soukromá parkovací místa, která si můžete zakrýt. DALŠÍ INFORMACE: * Vila je postavena a vybavena s důrazem na odolnost a komfort: * Ústřední plynové topení a krb v obývacím pokoji * Čtyři klimatizační jednotky, jedna v každé ložnici a obývacím prostoru * Tepelná izolace fasády (8 cm polystyren) * Podlahové krytiny: kombinace parket a keramiky * PVC truhlářství s okenicemi na všech oknech a dveřích * Každá koupelna má vlastní okno pro přirozené světlo a větrání * Nemovitost se prodává kompletně zařízená, s úhledným vlastnictvím (1/1), povolením k užívání a legalizovaným bazénem a pomocnou budovou. LOKALITA: Vila se nachází na konci klidné a slepé ulice, pouhých 500 metrů od udržovaných pláží a promenád u moře. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici veškeré vybavení potřebné pro život nebo dovolenou: obchody, restaurace, školy, kavárny a vše ostatní, co dělá život pohodlným. Vila má dobré spojení s Pulou, Medulinem a zbytkem Istrie a je vzdálena pouhých 15 minut jízdy od letiště v Pule. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST VYBRANÁ? Tato vila v Ližnjanu je ideální pro ty, kteří hledají moderní, funkční a klidné prostředí u moře. Ať už jako rodinný dům, druhý rekreační dům nebo investici do turistického pronájmu – tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci soukromí, kvality a atraktivní lokality. PRO INVESTORY: Díky své poloze, atraktivnímu výhledu, uspořádání prostoru a bazénu má vila značný potenciál pro turistický pronájem ve vyšším segmentu. Její samostatný koncept, soukromí a kompletní vybavení z ní činí žádanou nemovitost v turistické nabídce. Pro další informace a pro sjednání prohlídky jsme vám k dispozici.