ISTRIE, LABIN (OKOLÍ) - Autentický kamenný dům se zahradou
| č. ev | DN-45281 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Labin |
| Cena | 77 000 € |
| Plocha celkem | 58 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 147 m² |
| Celková zastavěná plocha | 147 m² |
| Vzdálenost od moře | 8 000 m |
ISTRIE, LABIN (OKOLÍ) - Autentický kamenný dům se zahradou V klidné lokalitě v půvabné istrijské vesnici se prodává malý kamenný dům s velkým potenciálem, jen pár minut od Labinu a krásných pláží Rabacu. Toto je příležitost pro každého, kdo chce zrekonstruovat tradiční istrijskou nemovitost a proměnit ji v jedinečný domov nebo výnosný rekreační objekt. Dům se skládá z přízemí a prvního patra, každé o rozloze 29 m². Je nutná kompletní rekonstrukce, která však dává novému majiteli svobodu uspořádat si prostor podle vlastních přání a potřeb. Původní kamenné zdi poskytují autentický charakter, který dokonale zapadá do konceptu moderní rustikální adaptace. Nemovitost se nachází na stavebním pozemku o rozloze 147 m², který je prakticky rozložený. Přední část pozemku (49 m²) je ideální pro uspořádání terasy nebo intimní zahrady, zatímco zadní část (69 m²) zahrnuje betonové parkoviště - mimořádně důležitá výhoda, zejména pokud je nemovitost využívána k turistickému pronájmu. Lokalita nabízí klid, soukromí a atmosféru malého města a zároveň dobré dopravní spojení. Labin, známý svým historickým jádrem, kulturní scénou a vynikající gastronomií, je vzdálen 5–7 minut jízdy autem. Moře a oblázkové pláže v Rabacu jsou vzdálené pouhých 10–15 minut. Rychlý přístup k hlavním silnicím a tunelu Učka dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Nová geodetická studie byla provedena v roce 2025, nemovitost má povolení k užívání pro budovy postavené před rokem 1968, vlastnictví je čisté 1/1, zpevněný přístup je zajištěn ze dvou stran a koupě je možná i prostřednictvím úvěru. Pokud hledáte projekt s charakterem v žádané lokalitě na Istrii - tento kamenný dům nabízí solidní základ pro vynikající investici nebo vytvoření vlastního středomořského příběhu.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
