ISTRIE, KRNICA - Samostatně stojící dům 200m od moře

ISTRIE, KRNICA - Samostatně stojící dům 200m od moře Krnica je okouzlující přímořské městečko na východním pobřeží Istrie, známé svou nedotčenou přírodou, křišťálově čistým mořem a autentickou středomořskou atmosférou. Je to ideální destinace pro ty, kteří hledají klid, ale také blízkost moře - tento dům je vzdálený pouhých 200 metrů od pobřeží. Je ideální jako rekreační dům, se dvěma samostatnými obytnými jednotkami, které poskytují soukromí pro větší rodinu nebo přátele. Zároveň představuje vynikající příležitost pro investory – ať už pro celoroční pronájem nebo sezónní turistiku, protože lokalita a dispoziční řešení nabízejí flexibilitu a vysoký potenciál návratnosti investic. Skvělá příležitost - dům se dvěma bytovými jednotkami, 200 m od moře, ideální pro dovolenou, rodinu nebo pronájem Pouhých 200 metrů od moře, v klidné oblasti obklopené zelení nedaleko Krnice, se prodává samostatně stojící dům, který nabízí naprosté soukromí a krásný výhled na moře z horní terasy. Je ideální pro rodinný život, víkendový pobyt nebo jako investice do turistického pronájmu. Dům je obklopen zelení, která zajišťuje naprosté soukromí, má rozlohu 80 m2, nachází se na upraveném pozemku o rozloze 246 m2 a skládá se ze dvou podlaží (každé se samostatným vchodem) - dvou apartmánů o rozloze 40 m2, každý s vlastní terasou a koupelnou. V mezipatře se nachází další samostatná místnost, která dále zvětšuje užitný prostor. Hlavní technické vlastnosti: - solární systém 2 kW s možností rozšíření (PVC trubky instalované pod fasádou); pro potřeby klimatizace se již předpokládá možnost silnější solární instalace, - Byly provedeny instalace a potrubí pro výkonnější solární systém a také pro případnou instalaci dvou samostatných solárních elektráren – konkrétně pro první patro a přízemí, které umožňuje dodatečnou energetickou autonomii a flexibilitu, - Ohřev vody plynovým průtokovým ohřívačem vody + externí tlakové čerpadlo 12 V (možno 220 V), - Voda z nádrže napojená na nový vodovodní systém (možná i dešťová voda), - Nový septik (PVC), - Střecha zateplená paropropustnou fólií, hydroizolace základů, 8 cm polystyrenová fasáda, 8 cm kamenná vlna ve stěnách a stropě (Knauf), - Dubové interiérové ​​schodiště s nášlapnými stupni o tloušťce 5 cm, - Nové PVC dveře s moskytiérami, - LED osvětlení v podhledech, nová elektroinstalace s jističi, pojistkami a uzemněním, - Anténní systém a přepínače u vchodů/východů z bytu, - Hliníkový posuvný plot u vjezdu na pozemek s přípravou pro motor (dálkové ovládání), - Plot z dubových latí v přírodní barvě s hliníkovými sloupky, - Parkování pro 3-4 vozidla na pozemku, Interiér domu a nová fasáda byly dokončeny v dubnu 2025 a v prostorách zatím nikdo nebydlel – dům je nezařízený, což novému majiteli ponechává volnost v tom, aby si interiér zařídil dle vlastního přání – koupelny jsou již plně zařízené a připravené k užívání. Tento dům, postavený v roce 1980, ale důkladně zrekonstruovaný a modernizovaný, nabízí kombinaci tradičního kouzla a moderního komfortu s výjimečnou polohou přímo u moře. Vlastnictví 1/1, Bez zátěže, Ideální příležitost pro ty, kteří hledají funkční vícebytový dům u moře, pro vlastní dovolenou, rodinné využití nebo jako vynikající zdroj příjmů z cestovního ruchu. Poloha: Pláž: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km