ISTRIE, GRACIŠĆE - RUSTIKÁLNÍ VILLA S VNITŘNÍM A VENKOVNÍM BAZÉNEM, SAUNOU A KOMBINACÍ LUXUSU A AUTENTICITY

ISTRIE, GRAČIŠĆE – RUSTIKÁLNÍ VILLA S VNITŘNÍM A VENKOVNÍM BAZÉNEM, SAUNOU A KOMBINACÍ LUXUSU A AUTENTICITY Gračišće, nacházející se ve střední Istrii, na malebném kopci s výhledem na okolní vinice a údolí, je jedním z nejautentičtějších istrijských měst. Tato okouzlující středověká osada okouzluje svými dlážděnými uličkami, starými kostely a historickými hradbami a je také známá svými vysoce kvalitními víny, gastronomií a klidem, který nabízí daleko od ruchu města. Díky svému jedinečnému charakteru a blízkosti pobřeží se Gračišće stává stále žádanější destinací pro ty, kteří hledají kombinaci tradice, luxusu a uvolněného životního stylu. Právě v tomto magickém istrijském prostředí se nachází tato unikátní rustikální vila s obytnou plochou 125 m², která stojí na pozemku o rozloze 234 m². Vila se rozkládá na dvou podlažích a byla pečlivě zrekonstruována, aby si zachovala ducha istrijské tradice a zároveň nabídla pohodlí moderního bydlení. V přízemí se nachází krytý bazén s mozaikovými dlaždicemi, ohřevem tepelným čerpadlem a tryskami pro protiproud, spolu s lázeňskou zónou a saunou pro dokonalý relaxační zážitek. Prostor přízemí dále doplňuje prostorný obývací pokoj s autentickým krbem, útulná jídelna, kuchyň v rustikálním stylu a toaleta, zatímco do prvního patra vedou elegantní dřevěné schody. V prvním patře se nacházejí tři prostorné ložnice - dvě standardní a jedna rodinná ložnice s manželskou postelí a palandou, ideální pro větší rodiny nebo hosty. V prvním patře se také nacházejí tři moderní koupelny, které kombinují kámen, dřevo a teplé tóny a vytvářejí tak pocit pohodlí a elegance. Exteriér vily vyzařuje středomořské kouzlo - krytá terasa s autentickým krbem je ideální pro setkání a stolování pod širým nebem, zatímco vyhřívaný venkovní bazén s prémiovou fólií a prostorná terasa na opalování nabízejí skutečnou oázu soukromí a požitku. Dvůr je obehnán kamennou zdí, dlážděnou autentickými kamennými deskami, a kovaná vstupní brána dodává další nádech elegance a bezpečí. Celá vila vyzařuje teplo a charakter díky použití místních přírodních materiálů, jako je kámen, dřevo a cihly, a také nábytku vyrobeného na míru, který prostoru dodává vytříbenou, ale útulnou atmosféru. Nemovitost je vybavena ústředním topením, klimatizací a design i provedení byly promyšleny do nejmenších detailů. Vila je kategorizována pro turistický pronájem a již řadu let úspěšně funguje pro turistické účely, což umožňuje rychlou návratnost investice a jistý zisk. Díky své vynikající poloze – pouhých 20 km od prvních pláží a asi 50 km od letiště v Pule – je to ideální nemovitost pro každého, kdo hledá kombinaci luxusu, soukromí a autentické istrijské atmosféry. Tato vila není jen dům – je to životní styl, ideální pro ty, kteří si chtějí užít klid, přírodu a nejvyšší pohodlí a zároveň mají možnost výnosně investovat do jedné z nejkrásnějších částí Istrie.