ISTRIE, GRAČIŠĆE - Kemp v srdci Istrie s bohatou infrastrukturou a dalšími pozemky

ISTRIE, GRAČIŠĆE - Kemp v srdci Istrie s bohatou infrastrukturou a pozemky Gračišće je malebné istrijské městečko ležící v klidném a zeleném vnitrozemí, obklopené kopci, vinicemi a olivovými háji, známé svou autentickou dalmatskou atmosférou a blízkostí všech důležitých istrijských destinací. Nedaleko Gračišće, na mimořádně atraktivním místě v srdci Istrie, je na prodej kemp s kompletní infrastrukturou a pozemky, ideální pro investory nebo podnikatele v cestovním ruchu. Kemp se rozkládá na ploše 17 270 m² a nabízí perfektní kombinaci přírodního prostředí a pohodlného ubytování, díky čemuž je atraktivní po celou sezónu. Interiér kempu zahrnuje 30 ubytovacích jednotek – 25 kempovacích míst a 5 mobilních domů – s celkovou kapacitou cca 110 osob. Každé místo je vybaveno přípojkou na elektřinu a vodu a mobilní domy poskytují pohodlí a soukromí. Prostor byl pečlivě navržen tak, aby si hosté mohli užívat klidu a přirozeného stínu lesa, zatímco dodatečné přístavby umožňují zavedení glampingových stanů a pestřejší nabídku. Kemp má dvě moderní sociální zařízení se 7 toaletami, pisoárem, 6 sprchami s teplou vodou, čtyřmi venkovními solárními sprchami u bazénu, toaletou pro osoby se zdravotním postižením, chemickým WC, stanicemi na vypouštění šedé vody a dvěma plně vybavenými prádelnami. Pro relaxaci a rekreaci hostů jsou k dispozici tři bazény - hlavní bazén 8,5 x 4 m a dva kruhové bazény s poloměrem 4,6 m, multifunkční hřiště, jógová zóna a malá posilovna integrovaná do přírodního prostředí. Kemp nabízí také bar s terasou o rozloze 52 m² a úložný prostor pro nářadí a vybavení o rozloze 25 m². Technické vybavení kempu zahrnuje obnovitelné zdroje energie se solární elektrárnou o výkonu 11 kW a solárními panely pro ohřev vody, což umožňuje minimální náklady na elektřinu díky smlouvě o výkupu přebytečné energie se společností HEP s možností rozšíření kapacity o dalších 8 kW. Kemp je napojen na kanalizaci a je připraven k dalšímu rozvoji. Kemp úspěšně funguje již 6 let a má vynikající hodnocení hostů. Současný majitel je ochoten po dohodě s potenciálním kupcem zůstat v roli správce nebo jako menšinový vlastník, v závislosti na přání kupujícího. Kromě samotného pozemku kempu je k dispozici další pozemek o rozloze 6 270 m², z čehož 2 438 m² patří do stavební plochy pro účely stravování a cestovního ruchu a 3 451 m² je určeno pro sportovně-rekreační účely. V části určené pro stravování je možné vybudovat samostatná ubytovací zařízení, zatímco sportovně-rekreační část nabízí prostor pro sportovní hřiště, dětská hřiště, fitness stezky a tréninkové plochy nebo venkovní fitness. Pozemek podléhá platnému Územnímu plánu (UPU), který usnadňuje a urychluje získání stavební dokumentace. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro podnikatele, kteří chtějí investovat do cestovního ruchu s prokázaným potenciálem. Kombinace rozvinuté infrastruktury, přírodního prostředí, ubytovací kapacity a dodatečných pozemků poskytuje téměř neomezené možnosti rozvoje, rozšíření nabídky a dosažení vysokých standardů cestovního ruchu.