ISTRIE, GALIŽANA – Apartmánová vila s olivovým hájem, střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře a Brijuny

ISTRIE, GALIŽANA – Apartmánová vila s olivovým hájem, střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře a Brijuny V klidné a stále vyhledávanější části Istrie, v osadě Galižana, se nachází tato impozantní apartmánová rodinná vila, která představuje na trhu vzácnou příležitost – kombinaci pohodlí, soukromí a výjimečného investičního potenciálu. Obklopena zelení a vlastním olivovým hájem, tato nemovitost nabízí autentický středomořský zážitek, zatímco z jejích teras a střešního patra se otevírá výhled na moře a Brijuny, což vytváří atmosféru, která se zde vyskytuje jen zřídka. POPIS NEMOVITOSTI – funkčnost, prostornost a flexibilita Dům je uspořádán jako apartmánová vila s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, garáží, sklepním prostorem a velkolepou střešní terasou. Vchod do vily vede do prostorné vstupní haly s centrálním schodištěm, které elegantně propojuje všechna patra a poskytuje samostatný přístup ke každému apartmánu. PŘÍZEMÍ Apartmán 1 (101,10 m²) Prostorný a světlý apartmán se dvěma vchody – vnitřním a soukromým ze zahrady. Skládá se z otevřeného obývacího pokoje s přístupem na vlastní terasu, kuchyně a jídelny, dvou ložnic a dvou koupelen. Apartmán 2 (76,52 m²) Funkční řešený prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem v konceptu otevřeného prostoru, s přístupem na terasu a do zahrady s olivovým hájem. Obsahuje jednu ložnici, koupelnu, úložný prostor a další prostor, který lze snadno přestavět na další místnost. Na stejném patře se nachází také prostorná garáž o rozloze 45 m², která postačí pro parkování 2 aut. PRVNÍ PATRO Apartmán 3 (137,51 m²) Působivý apartmán s mimořádně velkým obývacím pokojem, který se otevírá na prostornou krytou terasu s panoramatickým výhledem na moře a přírodu. Vedle obývacího prostoru se nachází kuchyň s jídelnou, jedna ložnice a velká koupelna. Vzhledem k velikosti obývacího prostoru je možné získat další ložnice. Apartmán 4 (43,25 m²) Menší, ale mimořádně funkční apartmán s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, jednou ložnicí a koupelnou. STŘEŠNÍ TERASA – prostor, který vám vezme dech Zvláštním klenotem této nemovitosti je prostorná střešní terasa, která nabízí nádherný panoramatický výhled na moře, Brijunské ostrovy a zelenou krajinu. Tento prostor je ideální pro uspořádání odpočinkové zóny, SPA oázy nebo společenské zóny s možností instalace vířivky, baru nebo venkovní jídelny. SUTERÉN – další potenciál Dům má také 80 m² suterénu, který zahrnuje technickou místnost (kotelnu) a další prostor, který lze zařídit jako tavernu nebo společenskou zónu. ZAHRADA – soukromí, prostor a středomořská atmosféra Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1614 m², plně oploceném a pečlivě upraveném. Zvláštní hodnotu má vlastní olivový háj o rozloze přibližně 770 m², který dále zdůrazňuje autenticitu a nabízí řadu možností – od úpravy zahrady až po vybudování bazénu nebo dalšího vybavení. Pozemek má: * prostor pro 5–6 parkovacích míst * další 2 parkovací místa v garáži * možnost vybudování bazénu, letní kuchyně a rekreačního zařízení DALŠÍ INFORMACE – bezpečnost a kvalita * dům se prodává kompletně zařízený (bez osobních věcí) * zrekonstruován v roce 2022 (instalace, PVC dveře) * klimatizace ve všech bytech * ústřední topení (možnost úpravy) * zrekonstruovaná fasáda a úhledná střecha * úhledné vlastnictví 1/1, bez věcných břemen * kolaudační povolení * možnost koupě na úvěr POPIS LOKALITY – klid, příroda a blízkost moře Galižana je známá svou autenticitou, klidem a blízkostí moře a zároveň nabízí vynikající spojení s většími městy, jako jsou Pula a Fažana. Blízkost moře, přírody a veškeré potřebné vybavenosti činí z této lokality ideální místo pro bydlení, dovolenou a turistiku. TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO: turistický pronájem (4 apartmány) luxusní rodinný život s doplňkovým příjmem investici s velkým rozvojovým potenciálem V případě jakýchkoli dalších dotazů, informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.