ISTRIE, BUJE - Kamenný dům s nádherným výhledem na moře

ISTRIE, BUJE - Kamenný dům s nádherným výhledem na moře Středověké město Buje se nachází v severozápadní části Istrijského poloostrova na vrcholu kopce, ze kterého je krásný výhled na moře, okolní kopce, vinice a olivové háje, kterými je tato oblast proslulá. Blízkost moře, vliv středomořského a mírného kontinentálního klimatu, tradice v zemědělské výrobě, lovu a cestovním ruchu, kopcovitá krajina, zachovalá a neznečištěná příroda činí z oblasti města Buje jednu z nejatraktivnějších oblastí Istrijského poloostrova. Nedaleko města Buje, v opevněném sídlišti na dominantním kopci nad řekou Dragonja, se prodává kamenný dům s nádherným výhledem na moře. Mikrolokace nemovitosti nabízí autentický zážitek malého istrijského města, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a zároveň blízkost dynamických istrijských měst s řadou služeb. Kromě mikrolokace se nemovitost vyznačuje také kvalitou konstrukce a adaptace, což zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Kombinace moderního designu a bohatého istrijského dědictví se prolíná celým exteriérem i interiérem tohoto unikátního domu. Nemovitost je ideální volbou pro milovníky architektury, luxusu, soukromí a autentického historického dědictví Istrie. Budova byla postavena z nejkvalitnějších materiálů dle vysokých standardů kvality. Podlahy suterénu, stejně jako všechny ostatní betonové konstrukce, jsou vyrobeny z vodotěsného betonu a jsou dodatečně chráněny hydroizolací a tepelnou izolací. Stěny jsou postaveny z vysoce kvalitních cihel, zatímco tepelná fasáda má tloušťku 12–15 cm. Systém vytápění a chlazení je založen na tepelném čerpadle a všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým a stěnovým vytápěním/chlazením pro maximální komfort po celý rok. Koupelny jsou vybaveny zařízením od renomovaných výrobců nejvyšší kvality. Pro větší bezpečnost a klid je nemovitost vybavena alarmem a video dohledem. Budova je určena pro pohostinství a cestovní ruch, stravovací zařízení - restaurace s doprovodným zázemím, a existuje možnost její přestavby na rezidenční využití a úpravy prostoru k bydlení s drobnými stavebními úpravami. Dům o hrubé ploše 320 m² (čistá plocha 282 m²) se rozkládá přes suterén, suterén, přízemí a vysoké podkroví. Všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a suterén s přízemím jsou navíc propojeny výtahem. Suterén se skládá z vinného sklepa. Suterén se skládá z obsluhovací části s cca 50 místy k sezení, doutníkového salonku a tří toalet. Přízemí se skládá z obsluhovací části s cca 40 místy k sezení, prostoru pro přípravu jídla a úložného prostoru. Z přízemí je přístup na dvůr, kde se nacházejí terasy o celkové ploše cca 400 m² uspořádané v několika kaskádách, z nichž se nabízí panoramatický výhled na moře a okolí. Vysoké podkroví se skládá z ložnice s koupelnou. Kromě koupě domu s pozemkem o rozloze 575 m² je v uvedené ceně zahrnuta i zemědělská půda o rozloze 5 738 m², která se nachází cca 10 metrů od domu. Tato unikátní nemovitost ve výjimečné lokalitě je ideální příležitostí pro investici i pro klidný rodinný život a uvedená cena se vztahuje k nemovitosti bez nábytku a zařízení.