ISTRIE, BRTONIGLA - Stavební pozemek s předběžným projektem
| č. ev | DN-45508 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Brtonigla |
| Cena | 130 000 € |
| Cena za m2 | 242 €/m² |
| Plocha celkem | 536 m² |
| Vzdálenost od moře | 2 500 m |
ISTRIE, BRTONIGLA - Stavební pozemek s předběžným návrhem K prodeji je atraktivní stavební pozemek o rozloze 536 m², který se nachází v mimořádně krásné a klidné lokalitě v Brtonigle. Pozemek se nachází v příjemné poloze, ohraničený příjezdovou cestou a zemědělskými parcelami, což zajišťuje otevřený výhled, soukromí a pocit prostornosti - bez přímé výstavby vedle samotného pozemku. Pozemek nabízí vynikající stavební možnosti. Dle současných podmínek je možné postavit dvojdomek nebo dům až se třemi bytovými jednotkami, což ho činí zajímavým jak pro soukromou výstavbu, tak pro investiční projekt. Další výhodou je možnost odkoupení sousedního pozemku od Obce Brtonigla, což otevírá potenciál pro rozšíření projektu nebo větší zahradu. Byl vytvořen koncepční návrh moderního, samostatně stojícího přízemního rodinného domu s maximální podlahovou plochou cca 126,24 m², s rozvinutými rozměry cca 18,15 m x 7,90 m. Budova je plánována jako přízemní (jedno nadzemní podlaží), orientovaná ve směru sever-jih, což zajišťuje optimální osvětlení během dne. Plánované uspořádání místností bylo pečlivě navrženo pro funkční a pohodlné bydlení: vstupní hala, koupelna, tři ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, úložný prostor a technická místnost. Předpokládá se možnost uspořádání jedné nebo dvou samostatných bytových jednotek, dle prostorových podmínek. Navržený dům splňuje kritéria téměř nulové spotřeby energie (standard nZEB), což znamená vysokou energetickou účinnost, nižší náklady na údržbu a moderní kvalitu bydlení. Součástí projektu je i bazén o rozměrech 5,80 m x 3,20 m (18,56 m²), ideální pro relaxaci, rodinná setkání nebo zvýšení atraktivity nemovitosti pro turistické účely. Veškerá potřebná infrastruktura se nachází hned vedle pozemku, což dále usnadňuje a urychluje realizaci budoucí výstavby. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá klidnou lokalitu s potenciálem - ať už pro rodinný dům, rekreační dům nebo investici na Istrii.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
