ISTRIE, BRTONIGLA - Dům se zavedenými obchodními prostory

ISTRIE, BRTONIGLA - Dům se zavedenými obchodními prostory V srdci malebné Brtonigly (Verteneglio), obklopený zelení vinic a olivových hájů, prodáváme dům o rozloze 508 m², který kombinuje zavedený turistický a cateringový podnik a další bytové jednotky. Nemovitost se skládá ze dvou částí. První část tvoří obchodní prostor o rozloze 275 m² s krytou terasou a přístupem do dvora – má aktivní cateringový koncept a je možné jej ihned nastěhovat. Pod obchodním prostorem se nachází byt s kuchyní a jídelnou, jednou ložnicí a koupelnou. V prvním patře se nachází dalších 74 m² obytné plochy rozdělené na tři ložnice a koupelnu, což jej činí vhodným pro soukromý pronájem turistům v rámci rozšíření stávající nabídky. Druhá část následně zahrnuje dva apartmány se samostatnými vchody. První v prvním patře obsahuje kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, tři ložnice a koupelnu. Druhá, v nedokončené fázi, má identickou strukturu a nabízí svobodu přizpůsobení dle vašich přání. Vytápění celého domu je zajištěno kombinací topného oleje, krbů na dřevo a klimatizace. Lokalita je mimořádně atraktivní, protože dům se nachází jen pár kroků od centra Brtonigly, kde se nacházejí kavárny, restaurace, obchody, turistické a cyklistické stezky. Brtonigla je uznávána jako centrum produkce vína a oliv – 10 % veškeré produkce vína na Istrii pochází z této oblasti. V bezprostřední blízkosti se nachází Istralandia, jeden z nejoblíbenějších vodních parků v regionu, a přírodní rezervace, jako je park Škarlina a Mramornica, a také různé kulturní a gastronomické akce. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele se zájmem o cestovní ruch a pohostinství, ale i pro investory, kteří chtějí vytvořit kombinovaný komerční a rezidenční objekt. Dodatečná bytová jednotka nabízí místo pro osobní bydlení nebo přivýdělek prostřednictvím pronájmu. To vše v rámci jedné ucelené nemovitosti. Pro veškeré informace, přístup k dokumentaci, nahlédnutí do předchozích obchodních výsledků nebo domluvení prohlídky jsem vám k dispozici. Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen!