ISTRIE, BARBAN - Nově postavená sofistikovaná a elegantní vila

ISTRIE, BARBAN - Nově postavená, sofistikovaná a elegantní vila, která vám zpříjemní a usnadní pobyt V klidné čtvrti na okraji obce s panoramatickým výhledem na okolí, obklopená zelení, vinicemi, olivovými háji, rodinnými domy a rekreačními objekty, nabízející dokonalou rovnováhu mezi venkovským prostředím a blízkostí městské vybavenosti, dostatečně daleko od shonu a ruchu města, ale přesto blízko veškerého vybavení potřebného pro celoroční pobyt, je k prodeji nově postavená, sofistikovaná vila. Kromě výhodné polohy se nemovitost vyznačuje propojením tradičního a moderního, kvalitní konstrukcí a prostorovým uspořádáním interiéru. POPIS VILY: Vila se vyznačuje nadčasovou architekturou, částečně obloženou kamenem s rustikálními okenicemi, a její tvar a barevné schéma splývají s osadou a krajinou. Plně byly implementovány vysoké standardy EU v oblasti stavebnictví a materiálů, stejně jako energetická účinnost dle nejnáročnějších energetických norem pro pasivní budovy na světě, navržených Institutem pasivního domu z Darmstadtu, který kromě spotřeby energie vyžaduje standard pasivního domu vysoký tepelný komfort v kombinaci s mimořádně nízkými energetickými nároky. Vyznačují se výjimečným tepelným komfortem a minimální spotřebou energie (energie potřebná na vytápění je okolo 15 kWh/m², zatímco energie potřebná na chlazení je pouze 4 kWh/m²). Vila je vytápěna multisplitovým systémem Samsung s kazetovými klimatizačními jednotkami umístěnými v podhledu. Všechny klimatizační jednotky využívají inovativní technologii Samsung WindFree. O ohřev teplé užitkové vody se stará tepelné čerpadlo od renomovaného výrobce Stiebel Eltron s objemem 300 litrů. Vila s čistou plochou 322,65 m² se rozkládá na dvou podlažích s funkčním půdorysem. Obytná část je jasně definovaná a vyzařuje eleganci a luxus, poskytuje vysokou úroveň pohodlí s vysoce kvalitním vybavením a prvky moderního, na míru vyrobeného nábytku. V přízemí se nachází otevřený obývací prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň, a který se otevírá na prostornou krytou verandu. Zbytek přízemí zahrnuje dvě ložnice s vlastními koupelnami, prádelnu s toaletou a technickou místnost/sklad. Vnitřní schodiště vede do patra, kde se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, šatna a wellness zóna vybavená saunou s koupelnou a posilovnou s přístupem na prostornou terasu krytou pergolou. POPIS ZAHRADY: Oplocená zahrada je plná zeleně a středomořských rostlin a dokonalou harmonii dotváří 55 m² velký bazén s opalovací plochou, masážní vana, letní kuchyně zastřešená pergolou, odpočinková zóna a volejbalové hřiště. Všechny funkce bazénu (osvětlení, programovaný provoz čerpadla) s možností ohřevu i chlazení pomocí tepelného čerpadla jsou snadno dostupné prostřednictvím chytrého systému a bazénový filtr se promývá automaticky. Vynikající poloha a prostorové uspořádání interiéru i exteriéru této luxusní nemovitosti poskytuje příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Uvedená cena se vztahuje na plně vybavenou a zařízenou nemovitost. Prodávající je právnická osoba a uvedená cena nezahrnuje DPH. Pro kupující jako fyzické osoby by byla k ceně připočtena DPH.