ISTRIE, BANJOLE - Pozemek pro komerční účely u rušné silnice
| č. ev | DN-46767 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Medulin |
| Cena | 780 000 € |
| Cena za m2 | 208 €/m² |
| Plocha celkem | 3 750 m² |
| Vzdálenost od moře | 3 000 m |
| Elektřina | |
| Voda | |
| Odpady |
ISTRIE, BANJOLE - Komerční pozemek u rušné silnice Na prodej je atraktivní komerční stavební pozemek o celkové rozloze 3 750 m², který se nachází na mimořádně rušném a perspektivním místě na silnici do Banjole, v turistické a ekonomicky rostoucí oblasti nedaleko Puly. Pozemek se nachází na strategicky důležitém místě, na křižovatce Premanturské silnice a nového obchvatu Puly, pouhé 3 km od obchvatu Puly, což zajišťuje vynikající dopravní spojení a vysokou viditelnost budoucího obchodního zařízení. Tento stavební pozemek představuje skvělou investiční příležitost v jedné z nejperspektivnějších lokalit v okolí Puly. Kombinace velké plochy, komerčního využití, dopravního spojení a turistického potenciálu činí z této nemovitosti ideální místo pro rozvoj seriózního podnikatelského projektu. Ačkoli se pozemek administrativně nachází v obci Medulin, jeho poloha tíhne k městu Pula a pokrývá širší oblast. V okruhu 5 km se nachází přibližně 90 000 obyvatel, přičemž během turistické sezóny se jejich počet mnohonásobně zvyšuje, což dále zvyšuje komerční potenciál. CHARAKTERISTIKA POZEMKU - Celková plocha: 3 750 m² - Dva katastrální pozemky: 2 500 m² a 1 250 m² - Obchodně-komerční účel K2 - Možnost výstavby: tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží - Veškerá infrastruktura vedle pozemku - Přístup přímo z hlavní silnice - Výhled na moře - Vynikající viditelnost ze silnice Jednou z hlavních výhod je bezprostřední blízkost nového dopravního uzlu Pula - Jih a východního obchvatu Puly, který spojuje Istrijský Y, letiště Pula a místa v obci Medulin. Tato dopravní infrastruktura výrazně zvyšuje hodnotu pozemku a investiční potenciál. Pozemek je ideální pro výstavbu: - Obchodního centra - Nákupního centra - Obchodního parku - Autosalonu - Servisního centra - Kancelářské prostory - Turistického zařízení - Polikliniky nebo zdravotního střediska - Fitness centra nebo sportovního komplexu Přidanou hodnotu poskytuje nově vybudovaná automatická samoobslužná myčka aut umístěná hned vedle pozemku, která dále zvyšuje frekvenci a atraktivitu lokality. Tato lokalita představuje na trhu mimořádně vzácnou příležitost vzhledem k rychlému rozvoji jižní části Puly, blízkosti turistických zón, vysokému proudu vozidel, blízkosti moře, rozvoji infrastruktury a dlouhodobému růstu hodnoty.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
