ISTRIE, BALE - Okouzlující dům na výborném místě, nově postavený

ISTRIE, BALE - Okouzlující dům na prvotřídním místě, novostavba Jedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je město Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je vzdáleno 5 kilometrů od moře a nedotčeného mořského pobřeží. Obcí Bale, respektive její nejjižnější částí, prochází 45. rovnoběžka, což znamená, že se nachází na nejideálnějším místě - v polovině cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a v průměru zde zaznamenáváme 2 400 hodin slunečního svitu ročně. Tento moderní, přízemní dům, postavený v roce 2025, se nachází v srdci Bale, v klidné jednosměrné ulici bez provozu, a poskytuje tak naprosté potěšení z ticha a soukromí. Je obklopen zahradou a zelení a vysoké zdi na pozemku zajišťují intimitu. Interiér: Dům je ideální pro rodinný život, s jasně vymezeným obytným prostorem. Skládá se ze světlého a vzdušného obývacího pokoje s otevřeným prostorem propojeného s jídelnou a kuchyní, dvou ložnic, koupelny vybavené moderními prvky a dále jsou zde dva samostatné vnitřní úložné prostory. Kuchyň je vyrobena na míru a má ambientní osvětlení. Obsahuje: Lednici s mrazákem Heier (nová, v záruce) Myčku nádobí Bosch (standardní velikost, nová, v záruce) Troubu Heier s pyrolýzou (nový spotřebič, v záruce) Vestavěnou digestoř (nová, v záruce) Horní kuchyňské linky jsou ve dvou úrovních, což umožňuje další úložný prostor. Obývací pokoj je světlý a prostorný a je vybaven: Designovou koženou pohovkou s posuvnými opěradly Dřevěným designovým konferenčním stolkem Novou televizí Samsung Ložnice obsahují: Postele velikosti Queen s úložným prostorem a novými matracemi Vestavěné skříně na míru Koupelna je moderního designu s: Baterií a sprchou Hansgrohe Designovou vanou se speciální protiskluzovou úpravou Technické vybavení v jedné z úložných místností: Ohřívač vody Bosch Podlahové vytápění (připojené k termostatu nejnovější generace, umožňuje ovládání přes mobilní zařízení) Pračka Heier (nový spotřebič, v záruce) Venkovní prostor: Vnitřní prostor je propojen s venkovní krytou terasou o rozloze 22 m², obloženou kamenem a zastřešenou, což umožňuje použití za každého počasí. Terasa je vybavena designovým stolem a šesti venkovními židlemi. Z terasy je výhled na tradiční istrijský kamenný dům, přírodu a staré město. Je propojen s letní kuchyní, která obsahuje: 3m kamennou desku Velký elektrický gril Klarstein Venkovní dřez Úložný prostor Venkovní sprchu s 30litrovou nádrží na vodu Exteriér domu zahrnuje: Zahradu s mladou trávou a automatickým zavlažovacím systémem (zdvihací zavlažovače) Podél plotu bylo vysazeno 30 mladých cypřišů, které zajišťují přirozenou zeleň, a po celé délce je instalováno ambientní solární osvětlení. Součástí vybavení je sekačka na trávu Bosch, minimyčka Kercher, prodlužovací kabel pro elektřinu a vodní hadice. Technické vlastnosti domu: Dům je vybaven dvěma klimatizacemi Mitsubishi A++ pro vytápění a chlazení. Všechna okna jsou z PVC profilů Deceuninck s vestavěnými zvedacími moskytiérami a posuvnými hliníkovými okenicemi. Okna jsou z masivního kamene a tříbarevné dlaždice, které odpovídají tradičnímu istrijskému stylu. Venkovní osvětlení se senzorem. Biočistič a příprava na budoucí připojení na kanalizaci. Horní patro domu je navrženo s možností zvýšení patra. Plochy: Obytná plocha: 60m² Terasa: 22m² Zahrada: 130m² Další informace: Staré město: 100m Vzdálenost od moře: 6km (bezplatný vlak z centra Bale na první pláž) Dětský park: 50m Restaurace, kavárny, obchody, řeznictví, pošta, pekárna, cukrárna, lékárna: v bezprostřední blízkosti Rovinj: 10km, Vodnjan: 9km Tento dům dokonale kombinuje kvalitu konstrukce s moderním designem a funkčností a představuje ideální příležitost pro rodinný život nebo luxusní dovolenou.