ISTRIE, BALE - Moderně zařízená vila s bazénem a saunou

ISTRIE, BALE - Moderně zařízená vila s bazénem a saunou Jedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je město Bale, které se nachází na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je vzdáleno 5 kilometrů od moře a nedotčeného mořského pobřeží. Obcí Bale, respektive její nejjižnější částí, prochází 45. rovnoběžka, což znamená, že se nachází na nejideálnějším místě - v polovině cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a v průměru zde zaznamenáváme 2 400 hodin slunečního svitu ročně. Jen pár minut jízdy od Bale je na prodej tato krásná, moderní vila s bazénem a saunou! Celková zastavěná plocha vily je 241 m2, z čehož 145 m2 tvoří interiér, 59 m2 terasa a 37 m2 venkovní bazén. Vila bude mít vstupní prostor, elegantně zařízený obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, toaletu pro hosty, malou technickou místnost a v přízemí wellness zónu se saunou pro užívání si chladných dnů. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, které bude obsahovat chodbu a dvě velké ložnice, každá s vlastní koupelnou. Z pokojů se vychází na terasu o rozloze 33 m2, která je ideální pro relaxaci a užívání si krásných dnů. Neméně působivá je i venkovní plocha s velkou terasou pro venkovní stolování, bazénem obklopeným pláží a krásnými rostlinami. Vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění ve všech místnostech a krb v obývacím pokoji. Pro vaše auta jsou zajištěna dvě parkovací místa. Vila se prodává zařízená. Majitelem je právnická osoba a cena je uvedena bez DPH. Kromě koupě nemovitosti existuje také možnost převzetí společnosti, jejímž prostřednictvím je projekt realizován. Společnost byla založena v roce 2016, řádně funguje, nemá žádné dluhy a nikdy nebyla v úpadku. Roční obrat se pohybuje mezi 200 000 a 300 000 EUR, s nerozděleným ziskem přibližně 250 000 EUR. Je registrován pro několik činností, včetně technického testování a analýz, stavebnictví a obchodu. Vzhledem ke své výjimečné poloze je tento krásný dům ideální pro investici pro turistické účely nebo pro pohodlný rodinný život.