ISTRIE, BALE - Exkluzivní designová vila

ISTRIE, BALE - Exkluzivní designová vila Projekt VALLE RESIDENCES se skládá ze čtyř unikátních rezidencí, které kombinují tradiční istrijskou architekturu a moderní design. Rezidence SAN ZULIAN se nachází v centru Bale, místa ležícího na půli cesty mezi slavnými istrijskými městy Pula a Rovinj. Projekt je vzdálen pouhých 5 kilometrů od moře a 10 km dlouhého pobřeží. Rezidence vyniká svým ultimátním designem (Boris Ružić - BR DESIGN), který kombinuje přírodní barvy fasády se sádrokartonem istrijského kamene a nejteplejším ekologickým kovovým materiálem Corten - nízkolegovanou ocelí, která při kontaktu se vzduchem a vodou vytváří jedinečnou rezavou barvu. Rezidence má samostatný vchod a skládá se ze zahrady a obytné části ve dvou podlažích; přízemí a první patro, a vyznačuje se vynikající prostorovou organizací interiéru i exteriéru. Celé přízemí je vyznačeno obytnou a relaxační zónou s názvem The living area, která se skládá ze tří místností propojených v jednom bodě: obývacího pokoje s jídelnou a kuchyně. Kromě toho se v přízemí nachází také technická místnost, toaleta, šatna a samostatný úložný prostor pod schody. Z obývací části, otevřením velké hliníkové posuvné stěny, základní obytný prostor nenápadně pokračuje do zahrady o rozloze 105 m2. Nacházejí se zde všechny hedonistické prostorové segmenty; na jedné straně je letní kuchyně s jídelním stolem na kryté terase a na druhé straně opalovací plocha s lehátky a bazénem. Bazén využívá nejmodernější technologii úpravy vody založenou na solné elektrolýze bez použití chloru, která neustále udržuje vysokou kvalitu vody a zjednodušuje údržbu bazénu, a má také přípravu na systém ohřevu vody. V prvním patře se nacházejí dva prostorné pokoje, každý se šatnou a vlastní koupelnou, a třetí menší pokoj, který lze dle výběru kupujícího využít jako saunu se sprchou nebo ložnici. Díky nejvyšší třídě speciálního fasádního systému Baumit a hliníkovým truhlářským dílům německé značky Wicona získají budovy vysoký energetický certifikát třídy A, který vede k pohodlnému bydlení s minimální spotřebou energie. Systém vytápění a chlazení je zcela oddělený. Rezidence je kompletně pokryta podlahovým vytápěním (všechny místnosti) napájeným tepelnými čerpadly, přičemž v předzimním období je vytápění možné i pomocí klimatizačních invertorových jednotek, kompletního vybavení značky Daikin. Součástí vybavení je také systém video dohledu s možností ovládání pomocí chytrého telefonu, alarm a video interkom. Doplňkové vybavení a detaily: • Příprava instalací pro instalaci solární elektrárny na střeše • 2 parkovací místa s přípravou instalací pro nabíječky elektromobilů • Střešní okna z luxusní řady Velux s integrovanými solárními roletami • Ambientní noční osvětlení zahrady a zahradnictví • Výška všech místností v přízemí a prvním patře 280 cm • Velkoformátové prosklené stěny • Podlaha v přízemí: vysoce kvalitní italská keramika, rozměry • Podlaha v prvním patře: vysoce kvalitní dubové parkety včetně obložení schodiště • Sanitární keramika: CATALANO (toalety a umyvadla), HANS GROHE (vodovodní baterie a sprchové baterie), TECE (podomítkové splachovací nádržky, sprchové žlaby) Na stavbě a vybavení se podíleli místní dodavatelé a dodavatelé, kteří v oblasti působí a žijí, a kteří jsou kupujícímu k dispozici pro veškeré budoucí služby a případné havarijní zásahy. Máme referenční seznam dosud postavených vil. Pro právnické osoby v systému DPH 750 000 eur, zatímco pro fyzické osoby kupující se počítá DPH.