ISTRIA, POREČ - Rodinný dům a stavební pozemek pro investici v atraktivní lokalitě

ISTRIE, POREČ - Rodinný dům a stavební pozemek pro investici v atraktivní lokalitě Funtana - Fontane byl vyhlášen nejturističtějším místem na Jadranu a nachází se podél silnice Poreč - Vrsar-Orsera, podél které bylo postaveno mnoho rodinných domů a tam není téměř nikdo, kdo by nedostal ubytování v letní sezóně host. Výhradně turistický osud tohoto malého pobřežního městečka prozrazuje i četná stravovací zařízení soustředěná na malé ploše, což tomuto místu dodává v letních měsících další kouzlo a jedinečnost. Podél pobřeží jsou také pěkně upravené kempy, integrované do prostředí, a také pár hotelů. Dům se třemi bytovými jednotkami a prostorným stavebním pozemkem se prodává právě zde. Dům se nachází v atraktivní lokalitě a je jen 650 metrů od první pláže. V blízkosti domu se nachází veškerá další zařízení jako restaurace, bary, lékárna, supermarket, přístav, pošta, banka, zábavní park. Dům má celkovou plochu 379,84 m2 a sestává ze suterénu o celkové ploše 25,76 m2, přízemí o celkové ploše 153,42 m2, prvního patra o celkové ploše 153,55 m2 a galerie o celkové ploše 47,11 m2. Nemovitost má půdorysnou plochu 155 m2 a byla postavena na pozemku pravidelného tvaru o celkové výměře 419 m2, z toho 264 m2 je zahrada a parkovací stání. Velkou příležitost představuje její rozlehlá zahrada, která je stavební parcelou s možností výstavby jednoho nebo dvou dalších domů. Stavební pozemky jsou již rozparcelovány a je na nich ovocný sad a olivový háj. První stavební pozemek má celkovou výměru 454 m2 a druhý má celkovou výměru 566 m2 a je možné je sloučit do jednoho stavebního pozemku. Pozemek je obehnán hustým živým plotem. Dvě dlouhé strany pozemku mají přímý přístup do ulice. Je to skvělá příležitost pro investory, kteří si ke stávajícímu domu mohou postavit další, nebo třeba dvě vily. Zvláštností této nemovitosti je 700 m hluboký vrt s bezplatnou podzemní vodou. Funtana je známá svými vodními zdroji. Je zde systém s čerpadlem, které přivádí vodu z podzemí a je napojeno přímo na domovní potrubní systém. V suterénu domu o celkové ploše 25,76 m2 se nachází komora, kterou lze předělat na vinný sklípek nebo něco jiného dle přání budoucího majitele. V přízemí domu jsou dva byty se společným vchodem a chodbou. První byt má celkovou plochu 58,21 m2 a skládá se z kuchyně s jídelnou, koupelny, dvou ložnic a prostorné zastřešené terasy. Druhý byt má celkovou plochu 69,08 m2 a skládá se z kuchyně, koupelny, dvou ložnic, obývacího pokoje s jídelnou a vstupu na prostornou krytou terasu. Jedna ložnice má také přístup na terasu. V přízemí je také speciální technická místnost, uvnitř které je ústřední topení topným olejem se 2 zásobníky o celkovém objemu 5000 litrů. Průměrná roční spotřeba je 2500 litrů. V prvním patře, kam se dostanete po samostatném schodišti, se nachází velký byt s galerií o celkové ploše 200,66 m2, z toho galerii 47,11 m2. Byt se skládá ze vstupní chodby, chodby, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou koupelen, šatny, dvou ložnic a tří velkých teras, které jsou přístupné ze dvou ložnic a obývacího pokoje. Ve druhém patře bytu je galerie skládající se z mini baru a kancelářských prostor, komora, dvě ložnice, koupelna a lodžie. Všechny apartmány a byty mají vlastní parkovací stání. Tento dům představuje vynikající příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života ve středomořském klimatu nebo jako finanční investice na pronájem a výstavbu.