IČIĆI, POLJANE - dvojdomek - zahájena výstavba 225m2 s panoramatickým výhledem na moře + obytná plocha 420m2

IČIĆI, POLJANE - dvojdomek - zahájená výstavba 225m2 s panoramatickým výhledem na moře + 420m2 okolí Dvojdomek 1,2 km vzdušnou čarou od moře, má otevřený panoramatický výhled na moře a jižní orientaci. Dům se skládá ze SUTERÉNU + VYSOKÉHO PŘÍZEMÍ + 1. PATRA + PODKROVÍ propojených vnitřním schodištěm: SUTERÉN: Skládá se z kotelny, velké koupelny, prádelny a jedné velké místnosti, kterou lze zařídit jako wellness, posilovnu, dětskou hernu a podobně. VYSOKÉ PŘÍZEMÍ: Skládá se ze vstupní haly, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, toalety pro hosty, ložnice, šatny, koupelny a kryté terasy. 1. PATRO: Skládá se z chodby, dvou ložnic, dvou koupelen, šatny a kryté terasy. PODKROVÍ: Skládá se z jedné větší místnosti, kterou lze zařídit dle přání budoucího majitele. Dům se prodává ve vysokém stupni konstrukce roch bau: - všechna okna (elektrické žaluzie) a vchodové dveře nainstalovány - dokončená fasáda - 10 cm - podlahové vytápění - veškeré instalace dokončeny, venkovní jednotka a ohřívač vody nainstalovány - stěny jsou kompletně vyrovnané (vyrovnávací hmota) - stačí vybrat požadovanou barvu a vymalovat - veškeré potřebné elektrické, vodovodní a kanalizační instalace v podlahách a stěnách nainstalovány (podlahové vytápění, klimatizace, voda a kanalizace, kuchyňské a sociální zařízení, elektrické zásuvky atd.) - všechny podlahy, vnější i vnitřní podklady a hydroizolace provedeny, stačí vybrat finální keramické obklady a parkety a položit je Dům se nachází v klidné a mírové poloze a hned u silnice. Čistý a uklizený pozemek. Dům má panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy i z přízemí! Tato nemovitost je vzdálena vzdušnou čarou 1,2 km od moře, nebo 3,4 km autem (cca 7 min). Vynikající nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě cestovního ruchu. NEMOCNOST VE VÝBORNÉ A JEDINEČNÉ LOKALITE S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! IČIĆI: Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli, které se nachází na severním Jadranu v Kvarnerském zálivu. Město je vzdálené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysoké hory Učka a jeho okolí bylo pro svou jedinečnost a přírodní krásy prohlášeno za přírodní park. Obyvatelstvo se zabývá převážně cestovním ruchem a pohostinstvím. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinuly ve skutečné turistické město s četnými nabídkami, takže kromě bohaté stravovací nabídky nabízí i možnost provozování různých sportů, výletů a nočního života. Z Ičići si můžete vychutnat krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy, Krk a Cres, které lze navštívit i lodí. Toto místo je obzvláště známé svou skvěle vybavenou ACI Marinou. Díky rozmanitému ubytování (hotely, apartmány, autokemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) si zde našla své místo rozvoje námořní turistika. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé středověké městečko Veprinac, které má svůj vlastní zákon sahající až do roku 1500. Nedaleko se nachází autokemp Ičići, který se nachází v blízkosti pláže, nedaleko tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je jistě pláž. Nachází se v samém centru města a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, a proto pláž rok co rok získává modrou vlajku. Vstup je zdarma a dostupný pro všechny. Pláž je z jedné strany ohraničena ACI Marinou, zatímco z druhé strany se nachází menší přístav, který existuje již od města Ičići a rozvíjel se souběžně s městem. Tento přístav přijímá menší lodě a připomíná nám, že Ičići jsou přímořské město. Za zmínku stojí zejména slavný Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I. v roce 1885. Tato krásně upravená pobřežní promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. V noci je decentně osvětlena, což vytváří ideální podmínky pro romantické procházky. Město Ičići je s ostatními městy spojeno meziměstskými a městskými autobusy. V přímořských městech jsou obzvláště známé tzv. „Rybářské slavnosti“, které se pořádají v letních měsících. Ičići má také své vlastní slavnosti, o kterých jsou místní obyvatelé i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelné výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy zasazenými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přilákalo zahraniční investory. Vážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé, prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, a to z důvodu ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující: - základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní informace o realitní kanceláři - výše provize realitní kanceláře Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).