GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 1552 m2 s potenciálem rozvoje!
| č. ev | DN-44101 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Stavební pozemky |
| Okresy | Primorsko-goranska |
| Obec, část obce | Fužine |
| Cena | 88 000 € |
| Cena za m2 | 56 €/m² |
| Plocha celkem | 1 552 m² |
| Vzdálenost od moře | 31 000 m |
| Elektřina | |
| Cena (původní) | 93 000 € |
GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 1552 m2 s rozvojovým potenciálem! Pozemek pro cestovní ruch a pohostinství 1552 m2 s rozvojovým potenciálem - Obec Fužine Předmětem nabídky je pozemek v zóně cestovního ruchu a pohostinství v oblasti obce Fužine, v kopcovitém a horském mikroregionu Gorski Kotar, v nadmořské výšce přibližně 730 m. Lokalita je známá svou dlouholetou, více než 150 let trvající nepřetržitou turistickou aktivitou, výjimečnou kvalitou ovzduší a příznivými klimatickými podmínkami, které umožňují celoroční využití a podnikání. V bezprostřední blízkosti se nacházejí přírodní a turistické atrakce, jako je jeskyně Vrelo a jezera Bajer a Lepenice, zatímco širší okolí je charakterizováno horskými vrcholy Bitoraj, Viševica, Tuhobić a Preradović s výhledy na Gorski Kotar a oblast Kvarneru. V souladu s platnými územně plánovacími podmínkami je na stavebním pozemku povolena výstavba jedné nebo více budov pro účely cestovního ruchu a pohostinství, včetně hotelů, penzionů, resortů, apartmánových komplexů, pohostinských a rekreačních zařízení, jakož i soukromých luxusních vil (označení T2). Minimální plocha stavebního pozemku pro výstavbu vil je 800 m² s možností vytvoření maximálně čtyř rodinných apartmánů v rámci jedné vily. Koeficient zastavěnosti (kig) je 0,30 a koeficient využití (kis) je 0,8. Povolený počet podlaží budovy je přízemí, jedno patro a podkroví s možností výstavby suterénních podlaží. V rámci rozsahu je povolena i výstavba doprovodných zařízení, včetně obchodních, servisních, veřejných a společenských aktivit, jakož i sportovně-rekreačních a pomocných zařízení. Zvláště je zdůrazněna možnost realizace projektů zdravotní turistiky, jako jsou lékařské praxe, rehabilitační a pečovatelská centra a související aktivity, což dále zvyšuje tržní hodnotu a dlouhodobou ziskovost investice. Komunální infrastruktura je zajištěna: zásobování vodou přes stávající přívod vody v lokalitě Vrelo, odvodnění uzavřeným systémem s vlastním biočističem, zatímco zásobování elektřinou je zajištěno přes rozvodnu 10(20)/0,4 kV, která je součástí elektrické sítě jihozápadní části Gorského Kotaru. Jsou plánovány podzemní chodby pro pevné sítě, které zajišťují funkční a moderní infrastrukturu oblasti. Výše uvedená nemovitost představuje kvalitní investiční příležitost pro rozvoj luxusních turistických a doprovodných zařízení v jedné z nejstabilnějších a dlouhodobě perspektivních horských destinací v Chorvatské republice. Projekt je nabízen jako doporučení realitní kanceláře. Abychom zajistili kvalitní schůzku a osobní přístup, žádám zájemce o pronájem, aby mě předem kontaktovali a domluvili si termín, který vám nejlépe vyhovuje.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
