Duga Uvala Luxusní garsonka 100m od moře
| č. ev | RT003 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Byty |
| Okresy | Istarska |
| Obec, část obce | Marčana, Duga Uvala |
| Cena | 246 000 € |
| Plocha celkem | 33 m² |
| Vzdálenost od moře | 100 m |
| Elektřina | |
| Voda | |
| Odpady | |
| Klimatizace | |
| Topení | ano |
| Tepelné izolace | ano |
Luxusní studio v první linii u moře – Duga Uvala, Istrie (Kompletní rekonstrukce 2024)
Nabízíme k prodeji výjimečný studio apartmán o celkové ploše 32,81 m² s prostorným balkonem (6,48 m²), který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit jihovýchodní Istrie – v resortu Duga Uvala (obec Marčana). Apartmán prošel v roce 2024 kompletní a nákladnou rekonstrukcí.
- Interiér: Nové rozvody, podlahy, moderní koupelna a špičkové vybavení na míru. Kapacita pro spaní až pro 4 osoby.
- Balkon: Velkorysá terasa ideální pro relaxaci s výhledem na moře a okolní zeleň.
- Budova: Celý objekt prošel v roce 2024 revitalizací (nová zateplená fasáda, oprava schodiště a zastřešení), což zajišťuje nízké provozní náklady a moderní vzhled.
- Parkování: Parkovací místo přímo před budovou + velké centrální parkoviště 200 m od objektu.
Lokalita – Duga Uvala, Marčana:
Apartmán se nachází v první linii, pouhých 100 metrů od upravených oblázkových pláží a křišťálově čistého moře. Duga Uvala je známá svým klidem, borovicovými háji a čistým vzduchem, což z ní činí ideální místo pro rodinnou rekreaci i lukrativní turistický pronájem.
- Dostupnost: Letiště Pula je vzdáleno pouhých 20 km. V blízkosti se nachází restaurace, sportovní hřiště a rekreační stezky.
- Dokumentace: List vlastnictví 1/1, objekt má kolaudační rozhodnutí (uporabna dozvola), vše bez jakýchkoliv břemen.
Investiční potenciál:
Díky špičkovému stavu po rekonstrukci a poloze přímo u moře je apartmán připraven k okamžitému generování příjmů z pronájmu (Booking/Airbnb) bez nutnosti dalších investic.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
