DALMÁCIE, VODICE – Soukromý mini resort se 4 apartmány a bazénem, 300 m od centra

DALMÁCIE, VODICE – Soukromý mini resort se 4 apartmány a bazénem, 300 m od centra Z nabídky DUX vyzdvihujeme atraktivní investiční nemovitost ve Vodici, organizovanou jako soukromý mini resort se 4 funkčními ubytovacími jednotkami, bazénem, upravenou zahradou a parkováním pro přibližně 7 až 8 vozidel. Nemovitost se nachází ve velmi zajímavé turistické lokalitě, pouhých 300 metrů od centra Vodice, a představuje vynikající příležitost k pokračování v turistickém pronájmu, kombinaci osobního užívání a pronájmu nebo k vytvoření soukromé rodinné oázy v jedné z nejznámějších destinací v oblasti Šibeniku. Jedná se o funkčně organizovaný turistický komplex nacházející se na pozemku o rozloze 1 014 m², který se skládá ze tří samostatných budov o celkové ploše přibližně 450 m². Nemovitost byla zrekonstruována v roce 2020, je plně vybavena a již slouží jako turistický pronájem, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v podnikání bez větších dodatečných investic. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je krásně upravená zahrada, která se nachází za budovami a je chráněná před silnicí, což prostoru dodává větší soukromí a klid. Na dvoře se nachází bazén o rozměrech 9 m x 3,6 m, prostor na opalování, venkovní sprcha a středomořská zahrada s olivovníky a různými bylinkami. K dispozici je parkovací místo pro přibližně 7 až 8 aut. Všechny apartmány jsou moderně zařízené a funkčně vybavené a všechny ložnice a obývací pokoje jsou klimatizované. Každý apartmán má samostatný vchod, což dále přispívá k funkčnosti nemovitosti při turistickém pronájmu. ZÁKLADNÍ INFORMACE • Poloha: Vodice, Dalmácie • Vzdálenost od centra: přibližně 300 m • Plocha pozemku: 1 014 m² • Celková přibližná plocha budov: 450 m² • Počet budov: 3 • Počet ubytovacích jednotek: 4 • Celková ubytovací kapacita: minimálně 24 osob, s možností větší kapacity v závislosti na organizaci přistýlek • Bazén: 9 m x 3,6 m • Parkování: přibližně 7 až 8 vozidel • Rekonstruováno: 2020 • Nemovitost je plně vybavena • Všechny ložnice a obývací pokoje jsou klimatizovány • Nemovitost je již v provozu k turistickému pronájmu HLAVNÍ BUDOVA Hlavní budova se rozkládá na dvou podlažích, přičemž každé patro má rozlohu přibližně 160 m². Přízemí a první patro jsou propojeny uzavřeným schodištěm, v jehož přízemí se nachází prádelna. K nemovitosti patří také podkroví. Přízemí hlavní budovy se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny v konceptu open space, tří ložnic, jedné koupelny, dvou toalet a terasy. Ubytovací kapacita přízemí je 6+2 osob. První patro hlavní budovy se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny v konceptu open space, čtyř ložnic, čtyř koupelen a terasy. Ubytovací kapacita prvního patra je 8+2 osob. DRUHÁ BUDOVA Druhá budova má rozlohu přibližně 50 m² na patro, celkem tedy přibližně 100 m². V přízemí se nachází apartmán sestávající z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic a koupelny. V prvním patře se nachází apartmán sestávající z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, jedné ložnice, koupelny a balkonu. Každé patro má samostatný vchod a přístup do apartmánu v prvním patře je zajištěn po venkovním schodišti. TŘETÍ BUDOVA Třetí budova je přízemní budova o rozloze přibližně 30 m². V současné době je vybavena jako posilovna, ale díky své poloze a funkčnosti může být využita i jako letní kuchyně, další sklad nebo dle potřeb budoucího majitele může být upravena jako další ubytovací jednotka. LOKALITA Nemovitost se nachází v mimořádně zajímavé turistické mikrolokaci ve Vodicích, v bezprostřední blízkosti centra města. Vodice jsou jedním z nejznámějších turistických cílů v oblasti Šibeniku, rozpoznatelným svou rozvinutou turistickou infrastrukturou, udržovanými plážemi, promenádami, restauracemi, kavárnami, přístavem a bohatou letní nabídkou. Právě proto má tato lokalita velmi dobrý potenciál pro turistický pronájem, ale i pro osobní využití po celý rok. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Tato nemovitost vyniká jako investiční příležitost díky svému funkčnímu uspořádání do 4 ubytovacích jednotek, tří samostatných budov, prostorného pozemku o rozloze 1 014 m², bazénu, upravené venkovní plochy a již existující funkci turistického pronájmu. Budoucí majitel může nemovitost nadále využívat jako propracovanou turistickou jednotku, kombinovat vlastní pobyt s pronájmem nebo ji přizpůsobit konceptu soukromého rodinného sídla s několika samostatnými jednotkami pro ubytování rodiny a hostů. Rekonstrukce z roku 2020, kompletní vybavení, klimatizované ložnice a obývací pokoje, zabezpečené parkování pro několik vozidel, bazén, středomořská zahrada a blízkost centra Vodice činí z této nemovitosti velmi atraktivní příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit v oblasti Šibeniku. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Nemovitost je ideální pro investory, kteří hledají hotový turistický příběh ve Vodicích s několika funkčními ubytovacími jednotkami, bazénem, upravenou zahradou a možností pokračovat v podnikání bez větších dodatečných investic. Je také zajímavá pro kupující, kteří hledají větší soukromou nemovitost pro vlastní potřebu, rodinné setkání nebo kombinaci osobního pobytu a turistického pronájmu. Je vhodná zejména pro kupující, kteří chtějí nemovitost se silným komerčním potenciálem, ale bez dojmu klasického bytového domu. Dispozice budov, chráněný dvůr, bazén a středomořská zahrada vytvářejí pocit soukromého mini resortu, což tuto nemovitost na trhu dále odlišuje. Pro více informací, dostupnou dokumentaci a pro domluvení prohlídky nás prosím s důvěrou kontaktujte.