DALMÁCIE, VODICE - Apartmánový dům "Villa Lavanda"

DALMÁCIE, VODICE - Apartmánový dům "Villa Lavanda" Představte si stabilní příjem z turistických pronájmů s minimální péčí - nemovitost s řádnou dokumentací, městskou kanalizací, dostatkem parkovacích míst a prostornou zahradou, to vše v klidné lokalitě u moře. Rozpoznatelné fasády v jemných tónech šeříku a béžové - barvy, které evokují středomořskou levanduli a teplo slunce - tento apartmánový dům přitahuje pozornost už z ulice. Celková užitná plocha přibližně 337 m² je rozložena do tří podlaží (přízemí, první a druhé patro, každé přibližně 112 m²), s dalším úložným prostorem o rozloze 35 m². V přízemí se nachází větší apartmán se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami - ideální pro majitele nebo k pronájmu větším rodinám. V prvním a druhém patře se nachází 6 studiových apartmánů (každý s vlastní koupelnou), což z něj činí perfektní investici pro turistické pronájmy - hosté ocení vlastní prostor a intimitu. Celkem má dům 9 koupelen a 1 venkovní toaletu. Druhé patro nabízí krásný výhled na moře a město a západní orientace přináší úchvatné západy slunce. Vedle domu se nachází garáž pro jedno auto a sedm venkovních parkovacích míst - neocenitelná výhoda v turistické sezóně. Dvůr o rozloze 398 m² je zdoben venkovní kuchyní, prostorem pro grilování a společenské akce a suterénem, který může sloužit jako prostor pro párty nebo jako vinný sklep - přidaná hodnota pro milovníky večírků a špičkových vín. Nemovitost je napojena na městskou kanalizaci a má Rozhodnutí o provedeném stavu z roku 2016 - úhledná dokumentace, bez rizika. Ačkoli se nejedná o novostavbu, dům je funkční, udržovaný a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu. Tento dům se nachází pouhých 600 metrů od pláže, v klidné ulici ve Vodicích, a nabízí vzácnou kombinaci soukromí a blízkosti veškeré občanské vybavenosti - restaurací, obchodů, kaváren, škol a sportovišť. Město Šibenik a Národní park Krka jsou vzdáleny necelou půlhodinu jízdy autem. Díky městské kanalizaci a dostatku parkovacích míst je nemovitost ideální pro špičkový turistický pronájem bez komplikací. Tuto nemovitost dělá výjimečnou kombinací 6 studiových apartmánů a jednoho velkého apartmánu, garáže, sedmi parkovacích míst, venkovní kuchyně, prostorné zahrady (398 m²) a výhledu na moře z druhého patra – to vše pouhých 600 m od pláže, s řádnou dokumentací a unikátní fasádou. Je ideální pro investory, kteří hledají vysoký výnos z turistického pronájmu, ale také pro větší rodiny, které chtějí žít z příjmů z vlastní nemovitosti.