BIOGRAD NA MORU - EXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST - DŮM SE 4 BYTY A PROSTORNÝM BYTEM - CENTRUM!
| č. ev | DN-40611 |
| Typ nabídky | Prodej |
| Kategorie | Domy |
| Okresy | Zadarska |
| Obec, část obce | Biograd na Moru |
| Cena | 849 000 € |
| Plocha celkem | 264 m² |
| Zastavěná plocha a nádvoří (dvůr) | 718 m² |
| Celková zastavěná plocha | 718 m² |
| Vzdálenost od moře | 850 m |
| Elektřina | |
| Odpady | |
| Klimatizace | |
| Topení | ano |
BIOGRAD NA MORU - EXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST - DŮM SE 4 BYTY A PROSTORNÝM BYTEM - CENTRUM! Představujeme vám unikátní nemovitost, která v sobě spojuje pohodlí rodinného domu a vysoký potenciál pro cestovní ruch - to vše na atraktivním místě v centru Biogradu na Moru, pouhých 850 metrů od moře a pláží. LOKALITA, KTERÁ DOBYVÁ Dům se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti - základních škol, mateřských škol, nákupních center a četných obchodů (Bure, PLODINE, Kaufland, Lidl, Eurospin) v okruhu 100 až 700 metrů, což z této nemovitosti činí ideální volbu jak pro rodiny s dětmi, tak pro cestovní ruch. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA Celková čistá obytná plocha: 263,75 m². Přízemí: 127,5 m². První patro: 136,25 m² (včetně venkovního schodiště a krytého vchodu). Hrubá půdorysná plocha domu: 150 m². Plocha pozemku: 868 m². Dvůr: 718 m². Parkování: 140 m² – místo pro minimálně 5 vozidel. ROZDĚLENÍ PROSTORU Přízemí – 4 plně vybavené studiové apartmány. Každý apartmán (31–36 m²) má: samostatný vchod kuchyň jídelnu obývací pokoj s ložnicí koupelnu s toaletou vlastní klimatizaci (Midea inverter) Apartmány jsou kategorizovány a připraveny k pokračování v turistických aktivitách. První patro – prostorný apartmán pro rodinu. obývací pokoj s jídelnou a kuchyní 3 ložnice koupelna s toaletou další samostatná toaleta lodžie pro venkovní posezení přístup přes venkovní nekryté schodiště a krytý vchod vytápění kamna na dřevo + dvě inverterové klimatizace Midea VENKOVNÍ PROSTOR A DOPLŇKOVÉ VYBAVENÍ Upravená zahrada s více než 20 ovocnými stromy a více než 100 různými druhy květin. Altán (3 × 4 m) s kompletně zrekonstruovanou střechou (2025) a zahradním nábytkem pro 8–10 osob. Dům na nářadí (2,3 × 3,4 m) s novou sendvičovou střechou. Kolárna (2 × 3 m) vedle parkoviště. Biologická čistírna odpadních vod o objemu 3 000 litrů s UV systémem - přeměňuje odpadní vodu na technicky čistou vodu pro zalévání zahrady a trávníku. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA A VYBAVENÍ: 6 invertorových klimatizací Midea (topení a chlazení) - známé svou účinností a nízkou spotřebou. Solární systém ohřevu teplé vody (kotel 400 l). Energeticky úsporná konstrukce - nízké náklady na energie, minimální potřeba dodatečného vytápění. Stavební povolení z roku 2010, dokončení prací v roce 2011. DALŠÍ INFORMACE: Celkem 8 pokojů (3 v bytě + 4 apartmány jako garsonky). 5 koupelen a 1 samostatná toaleta. Možnost napojení na městskou kanalizaci přes sběrnou šachtu. Dům se prodává kompletně zařízený a ihned k nastěhování. Ideální pro rodinný život a pokračování v ziskovém turistickém pronájmu.
U všech našich nabídek jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, a to díky tomu, že jsme oficiální zastoupení těchto kanceláří na Českém, Slovenském, Německém a Rakouském trhu. A to bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce (mimo překladů smluv ověřených notářem).
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
