OPATIJA - Luxusní byt v moderní novostavbě
č. ev | DN-13963 |
Okresy | Primorsko-goranska |
Obec, část obce | Opatija |
Kategorie | Byty |
Cena | 418 000 € |
Plocha celkem | 103 m² |
Plocha bydlení (bytu) | 103 m² |
Elektřina | |
Voda | |
Klimatizace | |
Energetická náročnost | G - mimořádně nehospodárná |
Vzdálenost od moře | 500 m |
OPATIJA - Luxusní byt v moderní novostavbě OPATIJA, přímo nad centrem města Opatija, na stavebním pozemku s jedinečným výhledem na celý Kvarnerský záliv, je projektem exkluzivního a rezidenčního bydlení Premium Living Opatija. Plánované obytné budovy svou architekturou respektují, ale také doplňují stávající strmou konfiguraci pozemku, na kterém jsou vytvořeny, a tvoří tak jedinečnou, rozpoznatelnou a přírodě šetrnou stavbu. Každá ze dvou budov se skládá ze tří nadzemních podlaží - přízemí, 1. a 2. patra, ve kterých je umístěno celkem pět prostorných bytů vysokého standardu a vybavení a také jejich doprovodné zázemí. V suterénu je pro každou bytovou jednotku a garážové stání zajištěn sklad. Byty jsou o velikosti 80 až 120 m2 včetně balkonů a teras. Všechny jsou orientované na moře s atraktivním panoramatickým výhledem na moře a pocitem svobody. Každý bytový dům má celkem devět parkovacích stání, z toho čtyři garážová stání v suterénu. Lokalita: Premium Living Opatija se nachází v klidné východní části Opatije s jedinečným výhledem na centrum města a Kvarnerský záliv. Vzhledem k nepravidelnému tvaru částic, možnému nahromadění povrchu a touze otevřít výhled směrem k moři bylo logicky uloženo rozmístění plánovaných zařízení po délce terénu. Zázemí je navrženo ve střední části pozemku a orientováno na jihozápad, tedy k moři, přičemž silniční a pěší přístup k pozemku zajišťuje nově navržená komunikace na jižní straně zařízení. Dvě identické budovy jsou umístěny v zrcadlovém vztahu, aby maximalizovaly výhled na obytné jednotky na otevřené moře a zároveň prosvětlily všechny místnosti v nich. Budovy jsou umístěny rovnoběžně s bočními hranicemi pozemku, v důsledku čehož se od sebe mírně natáčejí a uvolňují centrální prostor pozemku pro společnou příjezdovou komunikaci a pěší a doprovodná parkovací místa. Vjezd do objektů je po zmiňované komunikaci, která se nachází mezi stavebními pozemky. Vzdálenost pozemku do centra města, pláže a starého města je cca. 700 m, nebo 10 minut snadné chůze, včetně veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako jsou: pošta, lékárna, restaurace, zdravotnická zařízení atd., přičemž první větší obchod je cca. 300 m. Interiér: Interiér inspirovaný přírodou. Vytváření interiérů přímým vnášením přírody do obytného prostoru. Architektura a interiér jsou výsledkem smíření člověka a přírody a zavedení přírodních materiálů potvrzuje jejich nepřetržitou nit. Člověk neustále vnáší do osobního prostoru symboly přírody, přímo prostřednictvím materiálů nebo nepřímo – reprodukcí a simulací scén, výjevů a tvarů. Hlavní vůdčí myšlenkou při navrhování a zařizování interiérů je vytvoření spontánního, přirozeného prostředí a atmosféry, kde se člověk může volně a pohodlně pohybovat v prostoru, ve svém individuálním přírodním prostředí, které si postupně utváří a doplňuje. Navržené řešení interiéru apartmánů je založeno na zavedení kamene jako nejdůležitějšího vnějšího materiálu v osobním prostoru v roli symbolu středomořského prostředí. Myšlenka se odráží v konstrukci kamenné zdi, která se táhne podél celého prostoru obývacího pokoje a jídelny. Nenápadné použití dřeva v interiéru jako doplňkového přírodního materiálu vedle kamene opět zdůrazňuje přímé vnesení přírody do uzavřeného prostoru interpretované pro funkční a estetické účely. Vnitřní vybavení: Hliníkové venkovní tesařské práce s elektrickými roletami Posuvné systémy, pevné stěny a okna z kvalitních hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem, špičkovou zvukovou izolací a ochranou proti vloupání, zaskleno tepelně izolačním trojsklem s low-e povlaky. Vchodové venkovní dveře v provedení proti vloupání a požáru. Interiérové dveře moderního designu, vyrobené z nejkvalitnějších materiálů. Parkety vícevrstvé, velkoformátový bělený dub, s potřebnými atesty pro podlahové vytápění. Keramika podlahová a stěnová kvalitní, moderně řešená protiskluzová keramika většího formátu. Sociální prostory vybavené sanitárním zařízením a zařízením moderního designu od známých výrobců. Instalace vytápění, chlazení a ventilace. Systém tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním a stropními navíječkami (kazetovými topnými a chladicími jednotkami) ve všech místnostech as tím spojeným teplovodním kotlem. Elektroinstalace: instalace dle standardu se zásuvkami a vypínači VIMAR Prodej bytu v 1. patře B3 - 103,38 m2 (76,66 m2 byt + přidružená terasa 7 m2) + VPM3 12,50 m2 + sklep č. 3 z 7,22 m2 = 103,38 m2 Cena je včetně DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, ale je zahrnuta v kupní ceně.
Vážení klienti, prohlídka nemovitostí, sdělení polohy a další podrobné informace je možné pouze s podepsanou smlouvou o zastoupení, která je základem pro další akce jako je nákup nemovitosti. Vše je dle Zákona o zprostředkování při koupi nemovitostí. Kupující platí zákonnou provizi za zastoupení ve výši 3 % (+ DPH) z dohodnuté ceny, a to pouze v případě koupě nemovitosti. V případě, že se koupě neuskuteční, smlouva Vás k ničemu nezavazuje, a ruší se. V případě vážného zájmu o nemovitost Vám smlouvu zašleme na požádání.
Zaujala Vás tato nemovitost?
Váš makléř pro tuto nemovitost
Odpovíme Vám do 24 hodin.
Nabízíme pouze prověřené reality.
Ručíme za kvalitní servis.
Pomůžeme zajistit ubytování při prohlídkách.
Kupuji byt nebo dům u moře?